Maison 6 pièces 140 m2
Aix Les Bains (73100)
AIX-LES-BAINS, entre ville et Lac, cette Maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires.
L'Office vous propose donc en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone UD.
Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la Maison en Ardoise d'Espagne datant de 2011, zinguerie de 2024, huisseries en PVC double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour.
Sa distribution, atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui confère charme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi-niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire haut de gamme, et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains.
La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un car-port, un abri de jardin.
Chauffage central gaz (1992).
Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine..).
Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous.
1ère OFFRE POSSIBLE : 640 000 € Honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 4 000 €.
La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre ; les offres ascendantes seront reçues entre le Jeudi 9 Juillet 12 heures 30 et le Vendredi 10 Juillet 12 heures 30 sur le site immobilier.notaires.fr.
Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre.
Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr et sur l'état des risques annexé au DDT.
- Première offre possible : 640,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 4,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 6.5 % TTC |
| De 100,001 à 2,500,000 € TTC | 5 % TTC |
| Au-delà de 2,500,000 € TTC | 4 % TTC |
- Type de chauffage : Central individuel
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,450 € et 3,410 €
- Année de référence des prix : 2023
- Jeudi 25 Juin de 17 à 19 heures ;
- Samedi 4 Juillet de 9 heures 30 à midi.
sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30).
D'autres créneaux seront envisageables au besoin.