Maison 5 pièces 197 m²
Aix En Provence (13100)

Immobilier.notaires et l'office notarial VIA NOTARIA vous proposent :
Maison à vendre en Immo-interactif
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--- VENTE EN IMMO-INTERACTIF ---

Située dans le prisé quartier des Granettes, à quelques minutes du centre d'Aix-En-Provence, cette bastide contemporaine bâtie en 2018 allie confort moderne et performances énergétiques dans un cadre de vie optimal.

Description du bien : Édifiée sur une parcelle de 2100m2 entièrement clôturée et paysagée, la maison développe 197m2 habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie de 90m2 baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un cellier-buanderie et un W.C. complètent cet espace fonctionnel et convivial.
L'étage est composé d'une suite parentale de 27m2 comprenant une salle d'eau, de trois chambres complémentaires d'environ 18m2 chacune, d'une salle de bains et d'un W.C.

Prestations et équipements : maison encore sous garantie décennale / DPE A / Climatisation gainable à l'étage, réversible au rez-de-chaussée / piscine chauffée (coque céramique) / menuiseries aluminium K-Line / Vide sanitaire accessible / portail motorisé avec visiophone / alarme / arrosage automatique alimenté par l'eau du canal de Provence / Carport avec prise de recharge pour voiture électrique / micro station d'épuration / Exposition Sud.

Côté extérieur, le jardin et la piscine sans vis à vis sont un réel atout en terme de confort de vie. Le terrain plat permet son entretien au moyen d'un robot tondeuse automatique.

Un emplacement privilégié, le quartier des Granettes est calme et résidentiel, il bénéficie d'un accès rapide tant aux écoles, qu'aux commerces et axes principaux, tout en préservant une agréable sérénité.

Immo-Interactif :

Il s'agit d'une recherche d'acquéreur avec un système d'offres par enchères ascendantes au prix de départ de 799.000,00€. Ce n'est pas une vente aux enchères mais une vente amiable avec signature d'un avant-contrat (compromis) et d'un acte de vente définitif.

Pour pouvoir participer, il faut avoir visité le bien, remis les justificatifs de financement (simulation de crédit bancaire le cas échéant, relevés de comptes bancaire justifiant l'apport), et les pièces d'identité des acquéreurs.

Les visites se font sur rendez-vous uniquement, samedi 13 décembre au matin.

Les enchères auront lieux sur le site internet de l'immo-interactif du jeudi 18 décembre 14h30 au vendredi 19 décembre 14h30.

Pour plus de renseignements, contactez Julien DUVAUX, clerc négociateur de l'Office Notarial VIA NOTARIA au 07X48X73X46X57
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 799 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 18/12/2025 14:30 au 19/12/2025 14:30 sur le site Immobilier.notaires.