Local d'activités 120 m2
Paris 2 (75002)
À VENDRE PAR NOTAIRE
Vente en Immo-Interactif® - appel d’offres en ligne sur le site immo-interactif.fr
Murs commerciaux en très bon état - Quartier Sentier / rue Saint-Denis, Paris 2ᵉ
Situé au cœur du quartier dynamique du Sentier, à Paris 2ᵉ arrondissement, DEXTERA Notaires vous propose à la vente les murs d’un local commercial, libre de toute occupation et tout bail, notamment à usage de boutique, (idéal showroom), développant une surface loi Carrez de 78,88 m² et une surface au sol totale de 119,96 m² répartie comme suit :
- Rez-de-chaussée : espace principal de 46,19 m² Carrez avec une vitrine linéaire d’environ 3,90 m en double hauteur vitrée.
- 1er étage (pièce ouverte) : 31,15 m² Carrez.
- 2e étage : sanitaires indépendants (1,54 m² Carrez).
- Sous-sol : vaste cave saine d’environ 41 m² au sol, idéale pour stockage.
Points forts :
- Local rénové récemment, en très bon état.
- Vitrine atypique double hauteur, rare dans le quartier.
- Ce local permet l’exercice de toutes activités commerciales, artisanales ou libérales, y compris la restauration, sous réserve du respect des réglementations en vigueur et de l’absence de nuisance pour l’immeuble.
- Accès de plain-pied au RDC.
- Belle hauteur sous plafond et lumière naturelle.
- Parquet bois massif, climatisation réversible, rideau électrique.
- Cave saine facilement exploitable.
Environnement et transports :
- Quartier Sentier – rue commerçante et animée.
- Métro : Sentier (ligne 3), Strasbourg-St-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol.
- Bus à proximité.
Copropriété :
- 22 lots principaux – charges annuelles : 3 107 €.
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 3 212 €.
- Bien non soumis au DPE (local commercial).
Conditions de la vente :
- Vente en Immo-Interactif®
- Première offre possible : 640 000 € honoraires inclus
- Minimum du pas des offres : 15 000 €
- Visites sur rendez-vous
Réception des offres :
Uniquement sur immo-interactif.fr
Du mardi 12 février 2026 à 16h00 jusqu’au mercredi 13 février 2026 à 16h00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques .gouv .fr
Contact visite :
Fabrice ROUANET - 07 89 00 91 32
- Première offre possible : 640,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.0%))
- Minimum du pas des offres : 15,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 199,999 € TTC | 12,000 € TTC |
| De 200,000 à 399,999 € TTC | 5 % TTC |
| De 400,000 à 999,999 € TTC | 4 % TTC |
| Au-delà de 999,999 € TTC | 3 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Nombre de lots dans la copropriété : 22
- Montant des charges annuelles de copropriété : 3,107 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
