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980,000 €1re offre possible

Immeuble 3 niveaux 506 m2
Villejuif (94800)

Ref 75078-69
Localisation du bien
3 rue des Hauts Fossés 94800 Villejuif
Description

VENTE en IMMO-INTERACTIF par l'office notarial LBMB Notaires
IMMEUBLE en pleine propriété situé 3 RUE DES HAUTS FOSSES à VILLEJUIF

Construit en 1972, cet ensemble immobilier comprend :
- un bâtiment de 3 étages, élevé sur un sous-sol avec caves et parking, d’un rez-de-chaussée, une cour, un jardin.
• D’une surface habitable de 506 m² (en ce non comprises surfaces commerciales, utiles et annexes)
• 8 appartements (2 pièces à 3 pièces) dont 4 occupés.

- un bâtiment abritant 18 box en fond de parcelle.

Vendu partiellement occupé.

Diagnostic de performance énergétique des parties privatives : E à F
DPE Immeuble : F
DTG disponible

Prix de départ 980.000 € (Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 3.3% TTC du prix de vente inclus).
Réception des offres d’achat fixée au 20/05/2026 à 15h sur le site immobilier.notaires.fr .

Le vendeur n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.
Nous vous remercions d'écrire à l'adresse suivante : gabrielle.guillaume@lbmb.notaires.fr pour les informations, l'accès à la data-room et l'organisation des visites.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 980 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.
- Réception des offres du 19/05/2026 15:00 au 20/05/2026 15:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de logements : 8
Nombre de niveaux en élévation : 3
Nombre de niveaux en sous-sol : 1
Détails
Usage : Habitation
Époque de construction : de 1970 à 1980
Surface plancher : 506 m²
Conditions de vente
  • Première offre possible : 980,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.3%))
  • Minimum du pas des offres : 15,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Florence GEMIGNANI, Charles-Edouard PESCHARD, Anne MUZARD, Anne-Sophie HUBERT-CARDON, Pierre-Olivier JEANJEAN et Lucile CHEVILLARD - 75078
Prix de venteTarif
De 0 à 200,000 € TTC6 % TTC
De 200,001 à 500,000 € TTC4.5 % TTC
De 500,001 à 1,800,000 € TTC3.9 % TTC
Au-delà de 1,800,000 € TTC3 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
383
kwh/m²/an
Emissions
85*
kg CO₂/m²/an
F
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES F
85 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 10,000 € et 10,000 €
  • Année de référence des prix : 2023
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heures
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1ère offre possible :
980,000 €