Immeuble 3 niveaux 257 m²
Taluyers (69440)

A VENDRE EN VENTE NOTARIALE IMMO-INTERACTIF, offre à la hausse :
Situé en plein cœur de Taluyers, à 2 pas des commerces, écoles, bus 120 et 145 accès Brignais (gare) et Saint-Genis-Laval (métro B).
Immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 172m² comprenant actuellement 5 lots (dont 3 loués), un grenier aménageable, une cave.
Au RDC :
-T1 bis de 28.30m², loué 397euros, chauffage ind électrique, DPE : F/B
-T4 duplex de 100.89m², vacant, travaux de rénovation à prévoir (peinture, électricité, salle d’eau…), DPE : F/F
Au 1er étage :
-T3 de 46.13m², loué 572euros, DPE : F/C
-T2 de 42.38m², vacant, DPE : E/B
Au 2ème étage :
-T2 de 39.73m², loué 438euros, DPE : E/B
Audit énergétique réalisé sur l’immeuble.
Emplacement privilégié. Cadre de vie agréable. Potentiel d’optimisation : possibilité d’augmenter la rentabilité, création poss d’un 6ème lot.
Un investissement sûr et durable, combinant rentabilité, sécurité locative et valeur patrimoniale.

VISITE OBLIGATOIRE POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACTIF qui commencera le lundi 29 septembre 2025.
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 29 septembre 2025 à 13h30 au mardi 30 septembre 2025 à 13h30 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France.
Offres à la hausse, pas des offres 7 000€.