Immeuble 1 niveau 300 m²
Ramonville St Agne (31520)

VENTE DEUX IMMEUBLES EN IMMO-INTERACTIF.

Adresse : 21-23 avenue Tolosane à RAMONVILLE SAINT-AGNE (31520).
Références cadastrales : Section AI, numéros 43 et 44.
Mise à prix : 290 000,00 EUR, frais de négociation inclus (charge du mandant vendeur).
Les deux immeubles comprennent :
Au rez-de-chaussée : un local commercial avec pièces de stockage et de production donnant un accès sur une cour à l'arrière du bâtiment ;
A l'étage : Un appartement avec terrasse ; un lot à rénover ;
Trois entrées sont indépendantes, cour, cellier.
Idéal investisseur ou marchand de biens.
Proximité de tout commerce.
Forte visibilité, linéaire vitrine.
Absence de sinistre.
Absence de procédure en cours.
Absence de stationnements.
Absence de servitudes.

Résultats des expertises :
AMIANTE :
Dans le cadre de la mission, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
TERMITES :
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
PLOMB :
Lors de la présente mission, il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
ELECTRICITE :
L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
DPE relatif à l'appartement :
Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an (Classe E)
Dont émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO²/m²/an (Classe B)
Ensemble de la propriété :
Nb. de niveaux : 1
Nb. de bâtiments : 1 (sur deux immeubles mitoyens)
MONTANT DE L'IMPOT FONCIER : 4309,00 euros.

RENOVATION A PREVOIR.
Le BIEN sera vendu libre de toute location ou occupation.
Le BIEN sera vendu libre de tout encombrants et de tout meuble.

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - CRPCEN : 031128 - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018 - TVA : FR2283480753 - Code APE : 6910Z. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.

Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 20 novembre 2025 à 10h00 jusqu'au lendemain, le 21 novembre 2025 à 10H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Visites sur rendez-vous exclusivement.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr

L'étude notariale du 9 rue des Arts à Toulouse vous accompagne lors de vos projets d'acquisitions et de ventes immobilières.
Le VNI, vente notariale interactive est accessible sur le site : www.immobilier.notaires.fr