Immeuble 556 m2
Montargis (45200)
Immobilier.notaires et l'office notarial EMMANUEL COLLET vous proposent :
Immeuble à vendre en Immo-interactif
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**À Vendre – Hôtel Particulier du 18e siècle Divisé en 8 Logements – Montargis Centre**
Situé en plein cœur du centre-ville de Montargis, dans le quartier prisé de la Pêcherie, **l'Hôtel des Trélat** vous offre un cadre exceptionnel avec **556 m² habitables**, répartis en **8 logements**.
Ce lieu chargé d’histoire fut habité par la famille Trélat.
**Ce bien d'exception comprend :**
- Caves, et grenier aménageable de 155 m² , offrant un fort potentiel.
- Cour à l'avant avec 3 anciens box à chevaux.
- Bâtiment attenant à la rive de 16 m2.
- Jardin à l’arrière, soit en passant par un pont piéton au-dessus d'un bras du **Canal de Briare**, ou par la rue de l'Ancien Palais.
Le tout sur un **terrain de 845 m²**, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet d’aménagement.
!! Restauration et rénovation de l'immeuble à prévoir !! (Couverture en partie, certains planchers, électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage, etc...).
**Emplacement central et recherché**
**Nombreuses possibilités d’exploitation**
**Un bien d’exception mêlant histoire et charme architectural**
**Renseignements et visites sur demande.
Valeur locative après rénovation et modifications pour 11 logements : environ 5.700 €/mois, soit 68.400 €.
Montargis labellisée "Cœur de ville", Opération de revitalisation des territoires", et permet de bénéficier du dispositif "Denormandie".
Le bien est actuellement en vente interactive sur immobilier.notaires.fr
Prix de départ : 471.000 € dont 21.000 € d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur
Minimum du pas des offres : 10.000,00 €
Date de réception des offres (24h) : du vendredi 9 mai à 14h00 au samedi 10 mai à 14h00.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 471 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.
- Réception des offres du 09/05/2025 14:00 au 10/05/2025 14:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 471,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.6%))
- Minimum du pas des offres : 10,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 50,000 € TTC | 4,000 € TTC |
| Au-delà de 50,000 € TTC | 1,000 € + 4 % TTC |
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 13,550 € et 18,380 €
- Année de référence des prix : 2021
