1 / 32
1,190,000 €1re offre possible

Immeuble 2 niveaux 665 m2
Marseille 5 (13005)

Ref VNI13012/26/09
Localisation du bien
74 Rue de la loubiere 13005 Marseille 5
Quartier : Notre-Dame du Mont
Description

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE - Opportunité rare pour professionnels et investisseurs

Au cœur de MARSEILLE (13005), 72 et 74, Rue de la Loubières, à deux pas du célèbre hôtel Mama Shelter, deux immeubles en bloc, en monopropriété, totalisant 665 m², sur une parcelle de 1 081 m² (PLUi MARSEILLE Zone Ua1), 6 appartements (4 x T3 et 2 x T2) à rénover et combles aménageables, 3 locaux sur rue et 27 garages, partiellement loués. DPE de D à F en fonction des appartements
Opportunité rare combinant un revenu locatif, un fort potentiel de revalorisation (combles aménageables, surélévation possible) et une signature architecturale typiquement marseillaise avec 25 mètres linéaires de façade en front de rue.

AUCUNE CONDITION SUSPENSIVE D'AUTORISATION D'URBANISME NE SERA ACCEPTEE POUR PARTICIPER A LA VENTE

VISITES SUR RDV :

Le Lundi 24 Août de 10h00 à 12h00
Le Lundi 7 Septembre de 10h00 à 13h00
Le Mercredi 16 Septembre de 16h00 à 18h00
Le Vendredi 25 Septembre de 10H00 à 12H00

MERCVI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR MAIL OU TELEPHONE

TEL: 06.76.01.38.06
MAIL: immobilier@10puget.notaires.fr
INSTAGRAM en DM : @10PUGET

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de logements : 6
Nombre de locaux d'activités : 3
Nombre de niveaux en élévation : 2
Taxe foncière : 14,271 €
Détails
Usage : Mixte professionnel / habitation
Époque de construction : de 1914 à 1947
Surface plancher : 665 m²
Situation locative : Loué
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,190,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6.0%))
  • Minimum du pas des offres : 20,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY - 13012
Prix de venteTarif
De 0 à 1,500,000 € TTC6 % TTC
De 1,500,001 à 5,000,000 € TTC5 % TTC
Au-delà de 5,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation d'énergie
E
279
kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre
C
28
kg CO₂/m², an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 8,290 € et 11,270 €
  • Année de référence des prix : 2026
53 jours
le
Office Notarial
Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY

En savoir plus sur la gestion des données :


Politique de protection des données
Votre contact
Service négociation
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
VISITES SUR RDV :

Le Lundi 24 Août de 10h00 à 12h00
Le Lundi 7 Septembre de 10h00 à 13h00
Le Mercredi 16 Septembre de 16h00 à 18h00
Le Vendredi 25 Septembre de 10H00 à 12H00

MERCVI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE PAR MAIL OU TELEPHONE

TEL: 06.76.01.38.06
MAIL: immobilier@10puget.notaires.fr
INSTAGRAM en DM : @10PUGET