Immeuble 2 niveaux 352 m²
Berre L Etang (13130)

Situé dans un secteur calme et recherché, cet immeuble en copropriété développe une surface totale d’environ 352 m² répartis sur deux niveaux.

Le niveau supérieur (R+1), d’une surface d’environ 204 m², est à rénover intégralement. Il se compose actuellement d’un vaste salon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC, de quatre chambres, un wc avec douche ainsi que de plusieurs terrasses.
Une possibilité de division permet d’envisager l’aménagement de trois appartements destinés à la location, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Le niveau inférieur comprend trois appartements entièrement rénovés en 2015, en excellent état, tous loués actuellement :

Appartement T3 de 58 m² – loyer mensuel 800 €,

Appartement T3 de 49 m² – loyer mensuel 800 €,

Appartement T2 de 40 m² – loyer mensuel 500 €.

L’immeuble dispose également de trois garages fermés situés au rez-de-chaussée totalisant une surface d'environ 54 m².

Bien rare à la vente, offrant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation important.

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