Immeuble 135 m²
Barfleur (50760)

REF 1261 VNI - BARFLEUR - IMMEUBLE AVEC ROOFTOP et VUE SUR LE PORT et LE PHARE DE GATTEVILLE
L'ETUDE NAPOLEON TOURLAVILLE VOUS PROPOSE CE BIEN EN VENTE INTERACTIVE !
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de BARFLEUR, classé parmi les plus beaux villages de France.
Idéalement situé dans le port typique du Cotentin, cet immeuble de caractère offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et confort moderne.
Avec une superficie habitable d'environ 135m2, cet immeuble à usage mixte et d'habitation se compose comme suit:
- Au rez de chaussée: local commercial et réserve avec point d'eau, offrant un potentiel idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif
- Au 1er étage: un studio cosy et indépendant, doté d'une bonne rentabilité locative composé d'une cuisine aménagée avec espace repas, salle d'eau et WC, 1 chambre, autre réserve;
- Au 2ème étage: Un appartement en triplex avec rooftop composé:
*d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains (à rénover), wc (à créer).
*au-dessus : séjour-salon offrant une vue sur l'église de Barfleur et le port ainsi qu'un rooftop;
*au dernier étage: une chambre sous combles avec vue !
Que vous recherchiez une résidence principale, une élégante maison de vacances ou un investissements locatif, ce bien à Barfleur est une occasion à ne pas manquer. Son cachet,
sa polyvalence, et ses vues imprenables en font une propriété véritablement exceptionnelle

POUR PARTICIPER A LA VENTE INTERACTIVE qui aura lieu du MARDI 26/08 à 14H au MERCREDI 27/08 à 14h:
1)veuillez vous inscrire obligatoirement et créer votre compte sur le site : https://www.immobilier.notaires.fr
2) Après inscription, bien lire et retourner par mail complétée, paraphée et signée la demande d’agrément qui vous sera envoyée.
3)Y joindre un plan de financement, simulation bancaire.
Les visites seront fixées et organisées par l'office notarial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr