Appartement 5 pièces
Villeneuve Loubet (06270)

Ref 06035-534
Localisation du bien
4 allée de la Pinède 06270 Villeneuve Loubet
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DU 3 BOULEVARD DU MARECHAL JUIN vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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IMMO-INTERACTIF – LES HAUTS DE VAUGRENIER

Au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et offrant une sublime vue mer et Marina Baie des Anges.

L'appartement offre de très beaux volumes 113m2 habitables environ (101m2 loi Carrez) avec un vaste séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une suite avec dressing, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ciel de douche et robinetterie encastrée, de deux WC don un indépendant ainsi que d'une climatisation réversible assurant un confort optimal dans l'ensemble du logement. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier, incluant notamment la réfection de la chape avec isolation performante.
Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien rare.

Résider aux Hauts de Vaugrenier, c'est profiter d'un domaine sécurisé et gardienné parmi les plus recherchés de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses espaces verts, ses lacs paysagers, sa piscine olympique, ses courts de tennis et de padel, son club-house avec restaurant ainsi que ses commerces de proximité.

Vente en Immo-Interactif
Prix de départ des offres : 790 000 €
Pas des offres : 4 000 €
Réception des offres du 15 juillet 2026 à 13h00 au 16 juillet 2026 à 13h00

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial clé en main dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 790 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 15/07/2026 13:00 au 16/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 1
Général
Nombre de chambres : 4
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Est
Accessibilité
Étage : 1
Ascenseur : Non
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 790,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Marc GIRARD, Stéphane PAOLINO, Nubia SCUDO-CORNU et Roxane BIGNELL - 6035
Prix de venteTarif
De 0 à 100,000 € TTC8 % TTC
De 100,001 à 350,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 350,000 € TTC5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
123
kwh/m²/an
Emissions
3*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A
3 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 805 € et 1,089 €
  • Année de référence des prix : 2021
2 jours
le
Office Notarial
Marc GIRARD, Stéphane PAOLINO, Nubia SCUDO-CORNU et Roxane BIGNELL

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Xavier HAUFF
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