Appartement 6 pièces 162 m2
Versailles (78000)

Ref 100278000
Localisation du bien
69 Avenue de Saint-Cloud 78000 Versailles
Description

Versailles – Avenue de Saint-Cloud – Élégant appartement familial de 162 m²

#Versailles #AvenueDeSaintCloud #AppartementDeCharme #ProcheGare #RiveDroite #RiveGauche #VersaillesChantiers #Paris15min #ImmobilierPrestige

Idéalement situé sur la très prisée avenue de Saint-Cloud, à seulement 5 minutes à pied de la Place du Marché Notre-Dame, ce superbe appartement de caractère de 162 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de standing.

Localisation exceptionnelle :
#ProcheGareRiveDroite #ProcheGareRiveGauche #VersaillesChantiers avec train direct pour Paris en 15 minutes – un atout majeur pour les actifs.

Dès l’entrée, le charme opère immédiatement : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et luminosité remarquable grâce à une exposition plein sud créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le vaste séjour, baigné de lumière, s’organise autour d’une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose de grandes chambres confortables, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres selon vos besoins – parfait pour une famille ou une résidence principale de standing.

Une seconde cheminée dans l’une des chambres vient renforcer le cachet authentique de ce bien typiquement versaillais.

Les atouts :
#ParquetAncien #Cheminées #BeauxVolumes #Lumineux #CachetAncien

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement recherché.

Une grande cave en sous-sol ainsi qu’une chambre de service au dernier étage complètent ce bien rare sur le secteur.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Oui
Nombre d'étages de la résidence : 4
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Taxe foncière : 2,480 €
Accessibilité
Étage : 2
Conditions de vente
  • Première offre possible : 1,390,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9%))
  • Minimum du pas des offres : 10,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Paul BOURNIQUE - 78179
Prix de venteTarif
De 0 à 2,000,000 € TTC1,000 € + 3.9 % TTC
Au-delà de 2,000,000 € TTC3.9 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
193
kwh/m²/an
Emissions
37*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
37 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,730 € et 3,760 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 37
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 4,400 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : Affaires à suivre
166 jours
le
Office Notarial
Paul BOURNIQUE

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Mathieu Rimbault
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