Appartement 3 pièces 78 m²
Venissieux (69200)

Vente en IMMO-INTERACTIF
Appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 169 000 €
À Vénissieux — 48 rue Ernest Renan — Résidence Les Cévennes
Authentica Notaires vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, un appartement de type F4 situé au 13e étage d’une résidence, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec balcon, cave et garage.
Situé au sein de la résidence « Les Cévennes », cet appartement se trouve côté Sud-Ouest du bâtiment 1. Il développe une superficie Loi Carrez de 78,35 m² et comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave en sous-sol ainsi qu’un garage complètent ce bien.
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation en étage élevé. Depuis le balcon, la vue est largement dégagée, sans vis-à-vis direct, avec un panorama remarquable sur l’agglomération lyonnaise. Par temps clair, il est possible d’apercevoir aussi bien les monts du Lyonnais que le Mont-Blanc.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le séjour ouvre sur un balcon d’environ 9 m², véritable prolongement extérieur de l’espace de vie.
Ce bien séduira tout particulièrement :
• les acquéreurs recherchant un appartement familial en étage élevé,
• les personnes sensibles à la luminosité et aux vues dégagées,
• les primo-accédants souhaitant un bien complet avec cave et garage,
• les investisseurs recherchant un appartement bien configuré, avec annexes.
Les points forts
• appartement de type F4,
• 13e étage,
• exposition Sud-Ouest,
• vue panoramique exceptionnelle,
• absence de vis-à-vis,
• vue sur les monts du Lyonnais et le Mont-Blanc par temps clair,
• balcon d’environ 8,90 m²,
• cave privative et garage privatif,
• résidence avec espaces extérieurs,
• DPE : C,
• Charges annuelles de copropriétés : 2340€ (chauffage et eau chaude compris)
• TF : 1099€

Vente en IMMO-INTERACTIF
La vente est organisée selon la procédure IMMO-INTERACTIF, système d’appel d’offres en ligne permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres sur le site officiel de l’immobilier des notaires, sous le contrôle du notaire.
1ère offre possible : 169 000 €
Émoluments de négociation inclus.
Minimum du pas des offres : 4 500 €
Visites
Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :
• jeudi 17 septembre 2026, de 17h00 à 18h30
• mardi 22 septembre 2026, de 17h00 à 18h30
Prévoir une pièce d’identité et une justification de solvabilité ou de financement.
Contact et/ou demande d’agrément
Thomas AUCLAIR
06 74 19 74 81
thomas.auclair@authentica.notaires.fr
Réception des offres
Du jeudi 24 septembre 2026 à 13h00
au vendredi 25 septembre 2026 à 13h00
Explications sur la procédure de mise en vente
Vente par sélection de la meilleure offre : les candidats disposent d’une période déterminée pour porter leurs offres en ligne.
Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.
Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF, il est nécessaire :
• d’avoir visité le bien,
• de s’inscrire à la vente sur le site,
• de demander un agrément en ligne,
• de déposer ses offres pendant la période prévue.
Important : s’agissant d’une vente par appel d’offres, et non d’une adjudication, avoir formulé la proposition la plus élevée ne garantit pas l’acquisition définitive du bien. Chaque proposition est soumise à l’analyse du vendeur, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et de la qualité du dossier de financement.
À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales applicables en matière de vente immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.