Appartement 2 pièces 44 m²
Toulouse (31300)

TOULOUSE (31300) 8 avenue de Muret (Croix-de-Pierre).

VENTE : Appartement T2, au RDC d'une superficie de 44,02 m² (loi carrez). Bien agencé et lumineux, cet appartement traversant, dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre séparée avec dressing, d'une salle de bains avec wc et douche, et d'un salon séjour de 19 m².

Fibre optique, alarme, double vitrage, chauffage collectif avec production d'eau chaude, cave indépendante. Commerces à proximité.

Mise à prix : 60 000,00 euros frais de négociation à la charge de l'acquéreur inclus.

Double destination possible (activité professionnelle ou habitation).
Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots
Procédure en cours au sein de la copropriété pour impayés de charges d'une copropriétaire (copropriété sous administration provisoire).
Travaux à prévoir au sein de la copropriété (répartition selon les millièmes de copropriété - rapport d'état des lieux du bâti consultable - prévoir 5000,00 euros).
Charges prévisionnelles trimestrielle de la copropriété (en ce inclus la production d'eau chaude) : 680,00 euros selon la consommation d'eau chaude.
Montant annuel de l'impôt foncier : 844,00 euros.

Les lots (appartement et cave) sont vendus libre de toute location ou occupation.

Cadastre : Section cadastrale 842AE, Parcelle(s) n° 334.

Résultat des expertises :
DPE : E / E.

Amiante
Dans le cadre de la mission, il a été repéré des matériaux et produits
contenant de l'amiante.

Électricité
L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est vivement recommandé d'agir afin d'éliminer les dangers qu'elle(s) présente(nt).

Etat Termite/Parasitaire
Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.

Etat des Risques et Pollutions
L'Etat des Risques fait apparaître que la commune dans laquelle se trouve en zone mouvement de terrain et sécheresse et zone sismique faible.
Le bien se situe dans la zone C du Plan d'Exposition au Bruit de l'aérodrome de Toulouse-Blagnac.

Pour participer à la vente interactive, vous devez remplir les conditions suivantes :
. Avoir visité le bien avec le notaire ;
. Avoir signé la demande d'agrément lors de la visite ;
. Avoir transmis un dossier de candidature (copie de la pièce d'identité, plan de financement) à l'Office Notarial.
. S'inscrire sur le site : www.immobilier.notaires.fr
Aucun frais pour participer à la vente aux enchères interactive.

Contact : Maître Jean-Philippe PELEGRY - Etude Notariale 9 rue des Arts 3100 Toulouse - Téléphone : 05.62.19.34.50 - Adresse mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr - Ressort de la Cour d'Appel de Toulouse (Haute-Garonne) - SIRET : 834 840 00018. Tarifs de l'étude consultables sur le site : www.pelegry-notaires.fr.

Les offres seront formulées honoraires de négociation inclus par palier de 1000 € sur le site internet officiel des notaires : www.immobilier.notaires.fr du 13 novembre 2025 à 18h00 jusqu'au lendemain, le 14 novembre 2025 à 18H00 (heure de clôture des offres). A ce prix, il conviendra d'ajouter le montant des frais d'acte notariés (tarif réglementé selon le barème étatique des notaires de France). Lors de l'acceptation de l'offre par le vendeur à la suite de la vente aux enchères interactive, un avant-contrat est régularisé en l'Office Notarial avec versement d'une indemnité d'immobilisation et vous avez la possibilité de demander que soit prévu une condition suspensive d'obtention d'un prêt étudié par un organisme bancaire. Dès obtention de votre crédit et réalisation des conditions de droit commun, l'acte authentique de vente est régularisé vous permettant d'être propriétaire.

La vente notariale interactive est amiable et volontaire. Le prix de réserve fixé par le vendeur est tenu confidentiel. Visites sur rendez-vous le Mercredi 22.10.2025 à 10h ou encore le Mercredi 5 novembre 2025 à 10h.
Pour prendre rendez-vous, joindre l'étude notariale au 05 62 19 34 50 ou par mail : officenotarial.pelegry@31128.notaires.fr