Appartement 4 pièces 96 m2
Tassin La Demi Lune (69160)

Ref MAT202509
Localisation du bien
22 Rue de Boyer 69160 Tassin La Demi Lune
Quartier : TASSIN LA DEMI LUNE / LIMITE LYON 5
Description

VENTE EN IMMO-INTERACTIF® – Appartement T4 à Tassin-La-Demi-Lune / Limite Lyon 5, à rénover avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais et les Monts d’Or.

Situé à 10min à pied des commerces du Point du Jour, à 5min des écoles et à deux pas des transports en commun (bus 46 Perrache / 90 Gorge de Loup), dans une copropriété sécurisée avec gardien et piscine, un spacieux T4 de 96,18m2 au 5ème étage avec ascenseur, avec vue imprenable sur les Monts du Lyonnais et les Monts d’Or.
Composé d’un grand hall d’entrée, d’un salon/salle à manger baigné de lumière (22.04m²), donnant sur un balcon (18m²), exposition ouest, sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée, d’une arrière-cuisine de 13,59 m²(pouvant servir de 3ᵉ chambre), de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de wc séparé. Vendu libre.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Beaux volumes. Potentiel.
Verdure et vue exceptionnelle aux portes de Lyon.

VISITE OBLIGATOIRE SUR RDV POUR PARTICIPER A LA VENTE IMMO-INTERACIF qui commencera le mardi 14 octobre 2025.
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi14 octobre 2025 à 13h30 au mercredi 15 octobre 2025 à 13h30 sur https://www.immo-interactif.fr/, site immobilier des notaires de France.
Offres à la hausse, pas des offres 5 000€.
Contact Julie Mattelon : 06.25.17.02.71

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 8
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Exposition : Nord-Ouest
Taxe foncière : 1,056 €
Accessibilité
Étage : 5
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 230,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.0%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Denis SICARD, Jean AUVOLAT et Marion LACHAL-VESSIERE - 69066
Prix de venteTarif
De 0 à 250,000 € TTC10,000 € TTC
De 250,001 à 2,000,000 € TTC4 % TTC
Au-delà de 2,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
232
kwh/m²/an
Emissions
50*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
50 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,760 € et 2,440 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 506
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 3,000 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
32 jours
le
Office Notarial
Denis SICARD, Jean AUVOLAT et Marion LACHAL-VESSIERE

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Politique de protection des données
Votre contact
Julie MATTELON
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Informations pour la visite
Visites possibles à définir ensemble sur ces créneaux:
-mercredi 01/10/2025 de 12h à 14h
-jeudi 02/10/2025 de 16h à 19h
-mardi 07/10/2025 de 12h à 14h
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Julie Mattelon