Appartement 4 pièces 89 m2
St Julien En Genevois (74160)

Ref 2026002826
Localisation du bien
9 Chemin du loup 74160 St Julien En Genevois
Description

SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS – Résidence « Le Chêne Vert » – Appartement familial 4 pièces avec garage, cave et grand balcon
Dans une copropriété agréable entourée de verdure, tout en étant au cœur de la ville, découvrez ce chaleureux appartement de type 4 situé au 4e étage côté sud, d’une superficie d’environ 89 m².
Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour profiter des extérieurs, une cuisine, trois chambres, deux salle de bains, et un WC séparé. L’intérieur est en parfait état, avec beaucoup de charme et une excellente luminosité.
L’appartement est vendu avec une cave et l'accès au parking de la copropriété (stationnement aisé, accès sécurisé par une barrière). Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au rez-de-chaussée.
La résidence « Le Chêne Vert » offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et entouré de verdure, tout en bénéficiant d’une situation centrale à SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (9 chemin du Loup), proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille recherchant volume, luminosité et environnement verdoyant avec stationnement confortable.
Procédure de vente notariale interactive (VNI) – Prix de départ de commercialisation : 359 000 €.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 359,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 6,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET - 74029

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
263
kwh/m²/an
Emissions
81*
kg CO₂/m²/an
F
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES F
81 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,940 € et 4,030 €
  • Année de référence des prix : 2022
41 jours
le
Office Notarial
Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET

En savoir plus sur la gestion des données :


Politique de protection des données
Votre contact
Isabelle RICOEUR
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
MERCREDI 26 AOUT 17 H 18 H
MARDI 8 SEPTEMBRE 17 H 30 18 H 30
VENDREDI 18 SEPTEMBRE 16 H 30 - 18 H 30