Appartement 1 pièce 30 m2
St Julien En Genevois (74160)

Ref 2026002771
Localisation du bien
7 Allée les cyclades 74160 St Julien En Genevois
Description

Vente Notariale Interactive – Studio meublé, résidence CYCLADES I
Dans la très prisée résidence CYCLADES I à Saint-Julien-en-Genevois, nous vous proposons en exclusivité un agréable studio entièrement meublé, prêt à habiter ou à être immédiatement loué.
Ce bien constitue une opportunité idéale :
- pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif performant et rapidement opérationnel,
- pour un jeune actif ou frontalier souhaitant un pied-à-terre à proximité de la frontière,
- ou pour toute personne désireuse de profiter d’un logement fonctionnel dans une résidence de qualité.
Le studio, optimisé et lumineux (3ème étage), est vendu avec son mobilier et ses équipements, permettant une mise en location immédiate et sans travaux. La résidence CYCLADES I est appréciée pour son environnement, sa fréquentation et sa situation sur un secteur prisé, offrant une demande locative soutenue et une rentabilité intéressante pour un investissement patrimonial.
La vente est organisée dans le cadre d’une Vente Notariale Interactive (VNI) au prix de commercialisation de 149 000 €.
Début des appels d’offres : mardi 28 juillet à 13 h 00 - Fin des appels d’offres : mercredi 29 juillet à 13 h 00 - Pas minimal de surenchère : 3 000 € - Aucun dépôt de garantie à prévoir pour l'inscription à l'appel d'offre.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Sous-type : Studio
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 4
Général
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Ouest
Taxe foncière : 658 €
Accessibilité
Étage : 3
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 149,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 3,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET - 74029

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
202
kwh/m²/an
Emissions
7*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
7 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 640 € et 900 €
  • Année de référence des prix : 2022
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 200
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 670 €
  • Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE VIRY
11 jours
le
Office Notarial
Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET

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Politique de protection des données
Votre contact
Isabelle RICOEUR
VISITER LE BIEN ?
Informations pour la visite
MERCREDI 8 JUILLET 12 H - 13 H
VENDREDI 17 JUILLET 16 H 30 - 18 H
MARDI 21 JUILLET 17 H 30 - 18 H 30
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Isabelle RICOEUR