Appartement 2 pièces 57 m2
St Julien En Genevois (74160)

Ref 2025001819
Localisation du bien
8 Rue amédée viii de savoie 74160 St Julien En Genevois
Quartier : Le Clos Desjacques -Bat F
Description

L'office NOTA FRONTIERE vous propose d'acquérir un appartement dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive. Dans la résidence prisée du Clos Desjacques, idéalement situé en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, tout en étant parfaitement au calme, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 traversant Sud/Nord avec jardin et terrasse privative.
Caractéristiques principales :
Pièce de vie lumineuse exposée plein Sud donnant sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours.
Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Grande chambre de plus de 15 m² avec placard intégré.
Salle d’eau avec baignoire.
Appartement traversant Sud/Nord offrant une belle luminosité toute la journée.
Cave incluse, idéale pour le rangement.
Le tout dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes à pied de la douane pour Genève.
Ce bien rare est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
La réception des offres (sur 24 H) est fixée au jeudi 16 septembre à partir de 13 H sur le site Immobilier.notaires.fr. Une visite préalable est indispensable pour pouvoir vous inscrire après avoir complété une demande de participation. Visites possibles à l'une des trois dates indiquées. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires, de préférence par mail.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Taxe foncière : 1,052 €
Accessibilité
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 280,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET - 74029

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
192
kwh/m²/an
Emissions
37*
kg CO₂/m²/an
D
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
37 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 910 € et 1,260 €
  • Année de référence des prix : 2022
30 jours
le
Office Notarial
Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET

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Politique de protection des données
Votre contact
Isabelle RICOEUR
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Informations pour la visite
Lundi 22 septembre de 17 H à 19 H
Mercredi 1er octobre de 12 H à 14 H
Samedi 11 octobre de 10 H à 12 H
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Négociation