Appartement 6 pièces 160 m²
St Etienne (42000)

En IMMO-INTERACTIF (vente par appel d’offres à partir du prix de départ de 119 000 euros et un prix de réserve à atteindre non communiqué) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF avant la date de réception des offres concernant :

Saint-Etienne, à toute proximité de la Place Jean-Jaurès, dans un immeuble d’angle élevé de 5 étages, grand appartement cossu et confortable de 159,70 m2 Loi carrez situé au 2 ième étage avec ascenseur, comprenant 4 chambres, grand séjour, petit séjour, cuisine, entrée, salle de bains, et dégagements avec une cave et un GARAGE (box individuel fermé) situé à toute proximité rue Paul Bert.

CARACTERISTIQUES :

- Secteur géographique favorable à moins de100 mètres de la Place Jean-Jaurès avec toutes les commodités à proximité et très bien desservi par les transports en commun (tram/bus)
- Particularité : immeuble et appartement d’angle
- Appartement au 2ième étage avec un ascenseur
- Parties communes en bonne état
- Rare : 4 chambres et possibilité 5
- Grand séjour de 35 m2 avec de nombreuses fenêtres ‘bonne éclairage naturel dans le séjour)
- Garage box individuel à toute proximité (50 m) et une cave
- Huisseries : double vitrage avec
- Chauffage : COLLECTIF (au fuel) avec répartiteurs individuels
- Eau chaude : cumulus

- Etat : Appartement en bon état général. Prévoir rafraichissement ou remise au gout du jur dans salle de bains et cuisine.

- Taxes foncières : 2 425€/2025

- Syndic/charges : syndic : IMMO DE France (appel de 293 56 €/mois (appartement + cave ) comprenant : chauffage/eau froide/ entretien courant des parties communes, assurance immeuble, gestion syndic et appels fonds de travaux ALUR de 117,76 €/trimestre)

- Charges pou le garage au 20 rue Paul Bert : 49,45 €/trimestre (syndic COGECOOP)
- Fonds de travaux Loi Alur remboursable conventionnellement aux vendeurs : 1 957,54 € au 02/04/2026
- Avances trésorerie : 785,07 €
- Autres avances : 579,59 €
- PAS de travaux importants voté dans les derniers PV d’AG

- DPE: E 245 Kwh EP/m2/an et GES : E 63 KgCO2/m2/an
- Consommation conventionnelle : entre 2 960 € et 4 004 €/an

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds, travaux, carnet d’entretien de l’immeuble, règlement etc…) ainsi que les diagnostics immobiliers sont consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date convenue.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 119 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 500 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 17 rue Praire, 42 000 Saint-Etienne et 20 rue Paul Bert pour le garage

Pour toute demande de visite ou tous renseignements complémentaires : prendre RDV au 06 84 81 33 30

RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres : sur le site « immobilier.notaires.fr » : le 07/10/2026 à partir de 12h.
- Fin des offres : jeudi 08/10/2026 à 12h00

- Pour tous renseignements complémentaires ou toute visite, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées