Appartement 5 pièces 98 m²
St Etienne (42000)

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en IMMO- INTERACTIF (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain.

A Saint-Etienne secteur les Hauts de Jacquard Situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type F4 avec 3 chambres, situé au 57 rue Palluat de Besset, d'une surface de 97,77 m2 (Loi Carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble.
Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir.

COMPOSITION ET SURFACES :

Salon : 31,5 m²
Entrée : 5,7 m²
Toilettes : 1,2 m²
Cuisine : 10,4 m²
Cellier : 2,2 m²
Chambre 1 : 12,1 m²
Chambre 2 : 10,4 m²
Chambre 3 : 10,6 m²
Salle de bains : 3,2 m²
W.C : 1,4 m²
Dressing : 2,7 m²
Couloir dégagement : 6,5 m²
Total 97,8 m²

Cave : 3,04m2
GARAGE : 13,15 m2

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Appartement situé au 7 ième étage
- Appartement de type traversant avec une exposition Sud/Nord
- Surface loi Carrez : 97,77 m2
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé

- DPE: D 147 kgCo2/m2/an et GES : D 30 kgCo2/m2/an
- Consommation estimée : entre 1 480 €/an et 2 050 €/an

- Taxes foncières : 1 492 €/an en 2025

- Syndic : COGECOOP

- Travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade

- Chauffage : collectif au gaz

- Appel de charges avril/mai/juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur chauffage eau chaude part fixe et eau chaude Ind 54-62 et fonds de réserve pour travaux : 797,50 euros/trimestre soit 265,83€/mois

- ETAT de l’appartement : bon état général mais des travaux de remise aux normes et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble de l’appartement pour un budget d’environ 20 000/25 000 euros

- Syndic : COGECOOP

- Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG, le carnet d’entretien, les derniers PV d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande.


EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE

La procédure est la suivante : Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.

2) Simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site «

3) Je valide votre demande d’agrément si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite)

4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement)

Procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs.

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT à l'Etude onglet :

1ère OFFRE POSSIBLE : 79 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 500 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 57 rue Palluat de Besset « LES PYRAMIDES »

RECEPTION DES OFFRES :
- Début des offres : sur le site « [URL masquée pour votre sécurité] » : le 09/09/2026 à partir de 12h.

- Fin des offres : jeudi 10/09/2026 à 12h00 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)

Pour toute visite ou demande de renseignement, merci d'appeler au 06 84 81 33 30