Appartement 5 pièces 134 m²
St Etienne (42000)

Hyper centre de Saint-Etienne, entre la place de l’Hôtel de Ville et la place Jean-Jaurès, très bel appartement comptemporain de type loft avec de beaux volumes dans le séjour clair et lumineux (exposition plein OUEST), très bien équipé (cuisine haut de gamme, dressing rangements etc…) situé au 5 ième et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble situé au 24 rue de la Résitance à SAINT-ETIENNE (42 000), d’une surface habitable de 134,42 m2 (Loi carrez) et disposant d’un balcon/terrasse en indivision d’environ 16 m2.

L’appartement est en bon état.

COMPOSITION ET SURFACES :

Séjour : 58.64
Chambre 1 : 18.07
Chambre 2 : 12.07
Salle de bains : 3.57
W.C : 1.67
Couloir : 12.79
Cellier : 1.94
Mezzanine : 22.82
Dressing : 2.85
Surface loi Carrez : 134,42 m²

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Implantation hyper- centre ville secteur Hôtel de Ville/ Jean-Jaurès (tous commerces et transports )

- DERNIER ETAGE donnant sur cour (plein OUEST) et avec une chambre sur la rue de la Résistance (EST) lui conférant une vue dégagée et un bon éclairage naturel grâce à de grandes fenêtres en double vitrage dans le séjour et la chambre principale.

- Appartement au style comptenporain, original et « moderne » avec une belle hauteur sous plafond permettant la présence d’une grande mezzanine de 24 m2

- Très belle cuisine moderne intégrée et équipée

- Présence d’un balcon/terrasse de 15,88 m2 en indivision avec le voisin de palier situé entre l’entrée de l’appartement et les parties communes de l’immeuble

- Bonne exposition / vue dégagée / pas de vis-à-vis côté cour

Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente

- Diagnostics immobiliers : très bons en termes de performances énergétiques :

- DPE = C et GES = C (Consommations estimées : 1 360 euros et 1 920 €/an)

- PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

- Taxes foncières : environ 1200 €/an

- syndic : Cabinet SABOT : Appel de charges de copropriété : 216 €/mois comprenant (ascenseur/charges communes générales, ascenseur, fonds travaux ALUR)

- Les diagnostics immobiliers et les PV d’AG, le carnet d’entretien, les derniers PV d’AG (pas de travaux prévus) seront consultables lors des visites et peuvent être envoyés par mail sur demande.

PRIX DE DEPART DES OFFRES : 139 000 euros (honoraires de négociation inclus charge vendeurs)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. Notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 139 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 500 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 24 rue de la Résisrance, 42 000 SAINT-ETIENNE

- RECEPTION DES OFFRES :
Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : 01/10/2025 à 12 :00
Fin des offres : 02/10/2025 à 12h30 (+ report éventuel de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

Pour toute visite ou tout renseignement complémentaire : Etude BALAY COURTET DURON merci d'appeler au 06 84 81 33 30 ou par mail : service.negociation@bcda.notires.fr;