Appartement 3 pièces 63 m²
St Etienne (42000)

En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 39 000 €) recevables du mercredi 27 août au jeudi 28 août 2025 avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres concernant :

Hyper-centre ville de Saint-Etienne, dans immeuble ancien, grand F2 (3 pièces : cuisine/chambre/séjour) d’une surface de 63,05 m2 Loi Carrez, bien exposé sur cour et orrienté plein Sud, situé au 4 ième étage d’un immeuble avec ascenseur au 11 rue Michet Rondet à Saint-Etienne avec une cave et un g renier.
L’appartement est en mauvais état. D’importants travaux sont à prévoir.

3 pièces : cuisine/sejour/chambre

Surface loi Carrez : 63,05 m²

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Hyper-centre de Saint-Etienne avec tous commerces et transports en commun
- 1 cave et 1 GRENIER
- Parties communes bien entretenues
- Bonne exposition / vue / pas de vis-à-vis
- Très bonne orrientation des pièces plein SUD
- Chauffage gaz ind
- Ascenseur
- Charges faibles 80 €/mois environ

Travaux à prévoir : Montant des travaux à prévoir (sur tous les corps d’état de l’appartement (huisseries, électricité, plomberie, cuisine salle de bains, murs/sols/plafond, chaudière etc…) sur une base forfaitaire de travaux de 480 €/ m2 soit 63 m2 x 480 € TTC = 30 000 euros environ
-Taxes foncières : environ 800 €/an

DPE : F 371 KWh EP /m2/an
GES : F 81 Kg CO2/m2/an
Consommation estimée dans l’état : entre 2 070 € et 2 850 €/an

Syndic : DELOMIER : appels de fonds 31/03/25charges : 246,66 €/trimestre dont 11,53 €/mois de fonds de prévoyance soit 80 €/mois

- Les diagnostics immobiliers, l’état des risques et les PV d’AG (en cours de demande) seront consultables lors des visites et envoyés par mail sur demande après la visite. L’état des risques est consultable sur GEORISQUES

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.
2) Simple demande d’un agrément (inscription) pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaires »
3) Je valide votre demande d’agréement si vous avez bien visité le bien (signature d’une fiche de visite)
4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’émission d’offres par enchères à la date prévue du mercredi 27 août au jeudi 28 août 2025 (sauf en cas de vente par réception d’une offre directement)

Procédure anonyme et transparente : toutes les offres émises sont visibles par les autres enchérisseurs.La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

1ère OFFRE POSSIBLE : 39 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

- Minimum du pas des offres : 1 000 €

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

- Adresse du bien : 11 rue Michel RONDET , 42 000 Saint-Etienne

Pour toute demande de visite ou tous renseignements complémentaires : prendre RDV au 06 84 81 33 30

RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres : mercredi 27/08/2025 à partir de 12h.

- Fin des offres : jeudi 28/08/2025 à 12h30 (avec report de 4 mn supplémentaires à chaque nouvelle offre après 12h30)

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente sous condition de solvabilité (Etude rigoureuse du plan de financement sur présentation de justificatifs : simulation de prêt validées etc…)

Pas de frais en dehors des droits d’enregistrement « classiques » (frais de notaire) à la charge de l’acquéreur.

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro :

06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;