Appartement 5 pièces 77 m²
St Etienne (42100)

En IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 59 000 €). Saint-Etienne, secteur Monthieu, au 113 rue de la Richelandière, immeuble « LE QUERCY »,) au 3 ième et DERNIER ETAGE sans ascenseur, F4 (5 pièces dont 2 chambres poss 3 ) de 76,59 m2 m2 LC, balcon de 7,22 m2, une cave (2,03 m2) et un TRES GRAND GARAGE/DEPOT de 62 m2 pouvant contenir 3 ou 4 véhicules.

CARACTERISTIQUES :

- Immeuble bien entretenu avec concierge
- Secteur géographique favorable proche de toutes les commodités
- Appartement au DERNIER ETAGE (3 ième sans ascenseur)
- Appartement traversant avec une double exposition EST/OUEST
- Présence d’une cuisine intégrée/équipée en bon état
- Deux chambres possibilité 3
- Huisseries : double vitrage avec volets roulants manuels (électriques dans le séjour)
Chauffage : COLLECTIF avec répartiteurs individuels au gaz

- Etat : appartement nécessitant des travaux de remise aux normes et remise au gout du jour.

- Taxes foncières : 1518 €/2025

- Syndic/charges : MELLIER MICHAS (appel de 908 €/trimestre (appartemnt + cave + garage) comprenant : chauffage/eau froide eau chaude/ entretien courant des parties communes dont espaces verts, CONCIERGE, assurance immeuble et appels fonds de travaux ALUR)

- DPE : G 495 Kwh EP/m2/an et GES : G 108 kgCO2/m2/an consommation estimée entre 3 090 et 4 220 €/an

- TOUTES LES INFORMATIONS ET DOCUMENTS RELATIFS AU SYNDIC (PV d’AG, appels de fonds, travaux, carnet d’entretien de l’immeuble, règlement etc…) ainsi que les diagnostics immobiliers sont consultables lors des visites et pourront être envoyés sur demande après votre visite.

- Fonds de réserve ou fonds de travaux Loi Alur remboursables conventionnellement au vendeur par l’acquéreur : en cours de recherche

- EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE
La procédure est la suivante :

Vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet « immobilier. Notaires » à la date prévue (voir ci-dessous)

1) Visite (obligatoire) du bien.

2) Demande d’un agrément pour participer à la réception de offres sur le site « immobilier.notaites »

3) Je valide votre demande d’agréement si vous avez visité le bien (signature d’une fiche de visite)

4) Enfin, vous émettez des offres par un système d’enchères à la date prévue le du mercredi 23 au jeudi 24 avril 2025.

Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs.

La meilleure offre sera retenue pour signer une promesse de vente.

1ère OFFRE POSSIBLE : 59 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 113 rue de la Richelandière « Le Quercy », 42 100 SAINT-ETIENNE

• 6 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

1) Mercredi 25/06/25 de 17 h à 18h30
2) Vendredi 04/07/25 de 17h à 18h30
3) Vendredi 11/07/25 de 11h30 à 13h
4) Mercredi 16/07/25 de 11h30 à 13h
5) Lundi 21/07/25 de 17h à 18h 30
6) Vendredi 01/08/25 de 17h à 18h30

RECEPTION DES OFFRES

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du mercredi 06/08/2025 à partir de 12 h
- Fin des offres : le 07/08/2025 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :

06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur.