Appartement 4 pièces 52 m²
St Etienne (42100)

L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 37 500 € prix de départ des offres) recevables uniquement du sur le site immobilier. notaires (dans les ventes interactives) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement hors procédure de l’IMMO-INTERACTIF® avant la date de réception des offres, concernant :

Saint-Etienne secteur Bellevue, 50 rue Robespierre, appartement situé au 3 ième étage avec ascenseur de type F3 d’une surface de 52,37 m2 Loi Carrez avec une cave en annexe située au sous-sol de l’immeuble.

COMPOSITION :

- Entrée : 5,80 m²
- Cuisine : 7,99 m²
- Chambre 1 : 9,58 m²
- Salle de bains : 3,22 m²
- Chambre 2 : 10,53 m²
- Séjour : 14,96 m²
- Placard : 0,28 m²

Surface loi Carrez : 52,36 m²

Balcon : 2,44 m²

CARACTERISTIQUES :
- Très bonne desserte par les transports en commun
- Bonne desserte routière et autoroutière
- Implantation proche de la place Bellevue et du square Amouroux avec toute les commodités dont de ombreux commerces de proximité
- Appartement traversant avec une orientation EST OUEST
- Présence d’une cave
- Présence d'un ascenseur par demi-plier
- chauffage gaz individuel
- Tableau électrique récent
- Huisseries double vitrage
- Volets métal
- Salle de Bains récente et sol refait dans une chambre

TRAVAUX : rafraichissement/rénovation (voir photos)

- DPE : E 284 Kwh EP/m2/an et GES : E 61 KgCO2/m2/an
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 370 € et 1 900 €/an (prix 2024)

- CHARGES : Syndic MELLIER MICHAS : appel de charge de 240,58 euros par trimestre soit 80€/mois

- TAXES FONCIERES : 860 €/an 2024

- Les diagnostics immobiliers ainsi que l’ETAT DES RISQUES seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite.

EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

- VENTE par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

- POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 37 500 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)

- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h.

• Adresse du bien : 50 rue Robespierre, 42 100 SAINT-ETIENNE

• 4 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

- Vendredi 29/11/2024 de 17 h à 18 h
- Mardi 03/12/2024 de 11h30 à 12h 30
- Mercredi 18/12/2024 de 17h à 18 h
- Lundi 06/01/2025 de 17h à18 h

RECEPTION DES OFFRES SUR LE STE IMMOBILIER. NOTAIRES :

- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : du 19/02/2025 à partir de 12 h30

- Fin des offres : le jeudi 20/02/2025 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80.

Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr;

Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.