Appartement 6 pièces 220 m²
St Etienne (42000)

En IMMO-INTERACTIF® (vente par appel d’offres à partir du prix de départ de 259 000 €) avec la possibilité de faire une offre directement hors IMMO-INTERACTIF® après avoir visité le bien :

Saint-Etienne hypercentre, rue République, dans bel immeuble au 2 ième étage avec ascenseur, très gd et bel appartement bourgeois d une surface Loi Carrez de 220,30 traversant avec une expo EST/OUEST, 6 grandes pièces avec de beaux volumes et tout le charme de l’ancien (cheminées marbre, parquet en chêne type chevron, moulures et staffs etc…) avec 2 entrées permettant une division probable l’appartement (projet à étudier sur place), et possibilité de se garer dans la cour, une cave et un grenier.

COMPOSITION :

- Entrée : 22,05 m2
- Dégagements 1 : 3,92 m2
- Chambre n°1 : 14,63 m2
- Chambre 2 : 24,62 m2
- Salle de bains/WC : n°1 2,16 m2
- Salle de bains/WC n°2 : 8,00 m2
- Dégagements 2 : 8,50 m2
- Cuisine : 26,10 m2
- Cellier : 8,71 m2
- Salle d'eau n°1 : 2,70 m2
- WC : 1,10 m2
- Chambre 3 : 23,00 rn2
- Salle à Manger 30,00 m2
- Salon : 36,10 m2
- Salle d'eau 2 : 8,71 m2
Total : 220,30 m2

CARACTERISTIQUES :

- Situation géographique favorable en hypercentre proche toutes commodités (transports, commerces, écoles)
- Bonne Exposition Est/Ouest
- Appartement lumineux
- Parties communes bien entretenues
- Balcon côté est et une petite terrasse (4m2) côté cour/cuisine
- Huisseries en double vitrage PVC en bon état et volets métalliques
- Chauffage : gaz individuel (chaudière au sol dans la cuisine)
- Bon état de l’immeuble (toiture entièrement refaite récemment)
- Nombres d’appartements dans l’immeuble : 10
- Charges de copropriété : 1 780 €/an

Appel de charges : environ150 €/mois comprenant (charges communes générales/ /Charges bâtiment/ ascenseur/ dont part individuelle/ FONDS DE TRAVAUX LOI ALUR/

- Travaux à prévoir : Appartement en très bon état général, prévoir l’installation d’une cuisine et chaudière vétuste (voir photos)

DPE de 2023 : D 192KWh/m2/an et GES : D 42 Kg/CO2/m2/an
Estimation des coûts énergétiques annuels : 2 740 € et 3 760 € par an abonnements compris

Radon : 3 Seisme : 2 ENSA/BEP : aucun BASOL : 3 BASIAS : 109 ICPE :9
Sols argileux : faible

Taxes foncières : 2 667 €/an

Les diagnostics immobiliers et tous les documents inhérents à l’appartement(carnet d’entretien, PV d’AG, appel de charges) seront consultables lors des visites et envoyés sur demande par mail après une visite.

2/ EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :

VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur le site immobilier. notaires (« ventes en immo-interactif ») à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive" puis « ouverture d’un compte » ou « validation de votre compte » si vous en avez déjà un.

- 1ère OFFRE POSSIBLE : 259 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 3 000 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 23 rue de la République, 42 000 SAINT-ETIENNE

- Pour toute visites : prendre RDV au 06 84 81 33 30

3/RECEPTION DES OFFRES :
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : mercredi 13 novembre 2024 à partir de 12 h
- Fin des offres : jeudi 14 novembre 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre)

- Tél : 06 894 81 33 30 mail : service.negociation@bcda.notiares.fr