Appartement 4 pièces 60 m²
St Etienne (42000)

L'Office notarial BALAÿ situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en exclusivité, d’acquérir en IMMO-INTERACTIF® (appel d’offres par enchères à partir de 89 000 €) recevables uniquement sur le site « immobilier. notaires » concernant :

Dans un tènement d’immeubles en copropriété, appartement en duplex et rez-de-jardin mitoyen en ses deux côtés, élevé de rez-de-chaussée et d’un étage, d’une surface sur deux niveaux de 60,18 m2 (Loi carrez), situé au 56 rue Théophraste Renaudot 42 000 SAINT-ETIENNE (quartier Haut de Montaud/ en face du Golf de Saint-Etienne) avec un jardin attenant en jouissance exclusive et un garage à proximité situé rue Christophe Thivrier.

DESCRIPTIF :
- Séjour : 5,43 m²
- WC : 1,37 m²
- Salle de bains : 2,46 m²
- Cuisine : 10,27 m²
- Placard : 0,84 m²
- Chambre 1 : 11,80 m²
- Placard 2 : 0,66 m²
- Chambre 2 : 14,60 m²
- Couloir : 2,75 m²
Surface loi Carrez : 60,18 m²

CARACTERISTIQUES :
- Situation géographique favorable limitrophe du Parc de Montaud dans un quartier tranquille et calme.
- Jouissance exclusive d’un terrain représentant environ 150 m2 (hors surface du bâtis)
- Deux chambres à l’étage
- Chauffage au gaz individuel avec chaudière récente
- Tout à l’égout
- Fenêtres double vitrage
- Garage à proximité
- Abris de jardin
- Statut juridique d’une copropriété avec jouissance exclusive des jardins
- Vétusté d’usage dans l’ensemble de l’appartement (travaux de remise au gout du jour à prévoir)

- DPE : D et GES : D
- Electricité : petites anomalies bénignes et pas d’amiante repérée
- Etat des risques : sismisité :2 radon :3 et sols non pollués

- DPE de 2023 : D 223 KWh/m2/an et GES : B 48 Kg/CO2/m2/an

Taxes foncières estimatives : 650€/an

Syndic : Néant Appel charges : néant

Les diagnostics immobiliers et les documents inhérents à l’immeuble seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après visite : sercice.negociation@bcda.notaires.fr;

2) EXPLICATIONS SUR LA PROCEDURE DE MISE EN VENTE :
VENTE par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous)

POUR S'INSCRIRE ET POUVOIR ENCHERIR, IL FAUT AVOIR ABSOLUMENT VISITE LE BIEN, PUIS DEMANDER VOUS-MEME UN AGREMENT SUR LE SITE "immobilier. notaires" onglet : "immo-Interactive"

1ère OFFRE POSSIBLE : 89 000 € ÉMOLUMENTS DE NEGOCIATION INCLUS

• Minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur)
- Chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou des autres offres.

• Adresse du bien : 56 rue Théophraste Renaudot, 42 000 SAINT-ETIENNE

DATES DE VISITES

• 5 Visites : Sur place aux dates et horaires suivants : (prendre OBLIGATOIREMENT RDV au préalable au 06 84 81 33 30)

- Vendredi 26 Avril 2024 à 18 h
- Vendredi 17 Mai à 11h30
- Mercredi 22 Mai à 17 h
- Jeudi 30 Mai 2024 à 18 h
- Vendredi 7 Juin 2024 à 18 h

3) RECEPTION DES OFFRES
- Début des offres sur le site immobilier.notaires.fr : le mercredi 12 juin 2024 à partir de 12 h
- Fin des offres le JEUDI 13 JUIN 2024 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre.

- Pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'Etude notariale BALAÿ/COURTET/DURON et associés à ce numéro :
06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80 (numéro du standard de l’Etude)
Mail : sercice.negociation@bcda.notaires.fr;

IMPORTANT : Nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées.