Appartement 2 pièces 40 m²
Paris 19 (75019)

Vente en IMMO-INTERACTIF
Appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 329 000 €
PARIS 19e – 36 bis quai de la Marne – Canal de l’Ourcq / Parc de la Villette
Me Masure vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, cet appartement 2 pièces de 40,01 m² Carrez avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé construit en 2015, face au Parc de la Villette et au Canal de l’Ourcq.
L’appartement se compose :
• d’un séjour avec coin cuisine équipée ;
• d’une chambre ;
• d’une salle d’eau avec WC ;
• d’un balcon d’environ 7,50 m², véritable prolongement extérieur de la pièce de vie.
La surface privative Loi Carrez est de 40,01 m².
L’appartement bénéficie d’une distribution simple et fonctionnelle ainsi que de stores vénitiens à commande électrique.
L’immeuble est sécurisé et dispose également d’un local à vélos, particulièrement appréciable dans ce secteur propice aux mobilités douces.
Un emplacement privilégié face au Canal et au Parc de la Villette
Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entre vie parisienne, espaces verts, culture et promenades au bord de l’eau.
Au pied de l’immeuble, l’écluse permet de rejoindre directement les promenades du Canal de l’Ourcq et les vastes espaces du Parc de la Villette.
À proximité immédiate, vous profitez notamment de la Cité des sciences et de l’industrie, de la Philharmonie de Paris, de la Grande Halle de la Villette, ainsi que des nombreux jardins, équipements sportifs et espaces de loisirs du parc.
Le secteur bénéficie également d’une offre complète en commerces, restaurants et transports, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, ainsi que des lignes de bus et le tramway.
Les points forts :
• 40,01 m² Carrez ;
• balcon de 7,50 m² ;
• 3ème étage avec ascenseur ;
• immeuble récent et sécurisé ;
• local à vélos ;
• DPE C ;
• emplacement face au Canal de l’Ourcq et au Parc de la Villette ;
• commerces, transports, équipements culturels et loisirs à proximité ;
Informations utiles :
• Année de construction : 2015
• Taxe foncière 2025 : 861 €
• Quote-part annuelle de charges courantes 2025 : environ 1 879 €
• Copropriété : résidence Canal Square
1ère offre possible : 329 000 €
Honoraires de négociation inclus,
Minimum du pas des offres : 5 500 €
Visites sans rendez-vous aux créneaux indiqués :
• Jeudi 19 novembre 2026 de 17h00 à 18h30
• Mardi 24 novembre 2026 de 17h00 à 18h30
Prévoir une pièce d’identité ainsi qu’un justificatif de solvabilité ou de financement.
Contact et/ou demande d’agrément :
Thomas AUCLAIR au 06 74 19 74 81
thomas.auclair.01093@notaires.fr
Réception des offres :
Du jeudi 26 novembre 2026 à 13h00 au vendredi 27 novembre 2026 à 13h00
Explications sur la procédure de mise en vente
Vente par sélection de la meilleure offre : vous disposerez d’une période de 24 heures pour porter vos offres sur internet aux dates prévues.
Procédure anonyme et transparente : les offres formulées sont visibles par chacun des enchérisseurs agréés.
Pour participer à une vente notariale en IMMO-INTERACTIF, vente par appel d’offres en ligne, il est nécessaire :
• d’avoir préalablement visité le bien ;
• de s’inscrire à la vente sur le site immobilier.notaires.fr ;
• de solliciter et d’obtenir un agrément permettant de participer à la réception des offres.
Les offres sont ensuite déposées à la hausse pendant 24 heures, sur le site officiel de l’Immobilier des Notaires.
Important : il s’agit d’une vente par appel d’offres et non d’une adjudication.
Chaque proposition est soumise à l’analyse et à la décision du vendeur, notamment au regard du montant proposé, des conditions de l’offre et de la qualité du dossier de financement.
À l’issue de la réception des offres, le candidat acquéreur retenu bénéficie ensuite de toutes les protections légales applicables en matière de vente immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.