Appartement 4 pièces 85 m2
Paris 19 (75019)
A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE: Appartement 4 pièces de 85.05 m2 Carrez avec terrasse panoramique exceptionnelle de 95 m2 dans le 19ème arrondissement, rue du Pré-Saint-Gervais
Première offre possible: 720 000 €. Pas des offres: 5 000€.
La vente interactive aura lieu du 22 juin 2026 au 23 juin 2026 à 13h, pendant 24h, via un lien internet auquel l'accès vous sera donné après avoir visité le bien
L'appartement, situé au 9ème et dernier étage, accessible par ascenseur, se compose de :
- une entrée
- un double séjour d'environ 43 m2
- une cuisine séparée de 9 m2 environ
- une première chambre de 10.4 m2 avec sa salle de bain attenante
- une deuxième chambre de 9 m2 environ
- une salle d'eau indépendante
- des toilettes indépendantes
L'appartement est en angle et bénéficie ainsi d'une triple orientation.
L'ensemble est à rénover, avec un potentiel très intéressant en terme d'aménagement et de design d'intérieur.
Un important plan de rénovation de l’immeuble a été adopté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire actuel (déjà voté en assemblée générale). L’immeuble fera l’objet d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur des façades et de la toiture. La terrasse sera entièrement rénovée (étanchéité, isolation et pose de dalles sur plots). L’ensemble des huisseries sera remplacé à neuf, tout comme les garde-corps.
La terrasse panoramique est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement sans exception.
Elle offre un espace de vie supplémentaire à l'appartement et une vue exceptionnelle à 320° sur Paris.
L'appartement est le seul lot sur le palier, ce qui garantit le calme le plus complet.
Une cave complète le bien.
Il est possible d'acquérir un garage tout proche en sus.
Les métro Place des Fêtes est seulement à 4 minutes à pied.
Tous les commerces sont à proximité.
Nombres de lots de la copropriété : 88 dont 44 lots principaux.
L'appartement représente 33/1.000èmes des parties communes de l'immeuble.
Charges de copropriété trimestrielle: 1 274,21€
Taxe foncière : 3 479,00 €.
Dpe: F. Logement à consommation énergétique excessive.
Les lots vendus représentent 34/1.000èmes des parties communes générales.
Pas de procédure en cours.
VENTE INTERACTIVE.
1ère offre possible : 720 000 € (dont 3.9% de frais de négociation charge acquéreur).
Pas des offres : 5 000 €.
Réception des offres sur internet du 22 juin à 12h au 23 Juin 2026 à 13h.
- Première offre possible : 720,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9%))
- Minimum du pas des offres : 5,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 6 % TTC |
| De 100,001 à 200,000 € TTC | 4.9 % TTC |
| De 200,001 à 500,000 € TTC | 4.5 % TTC |
| Au-delà de 500,000 € TTC | 3.9 % TTC |
- Type de chauffage : Collectif
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,750 € et 3,770 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 88
- Montant des charges annuelles de copropriété : 5,096 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
