Appartement 7 pièces 256 m²
Paris 17 (75017)

A VENDRE PAR NOTAIRE – Avenue de Wagram
Vente Immo-interactive (appel d’offres sur le site immobilier des notaires)

Situé au cœur du 17e arrondissement, dans le quartier de la Plaine Monceau, à proximité du parc du même nom, cet appartement de standing se trouve au 1er étage, avec ascenseur, d’un immeuble élégant et très bien entretenu datant des années 1900. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, métro ligne 3 WAGRAM et RER ligne L Pont Cardinet.

Ce vaste appartement de 256 m² s’organise autour d’une galerie d'accueil de 28,25 m² distribuant, d’une part, un salon de près de 57 m², quatre chambres aux surfaces comprises entre 13,3 et 16,13 m², dont une suite parentale avec sa salle de bain de 19,17 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde salle de bain, une salle d’eau et deux WC complètent cet espace. D’autre part, vous accéderez à un petit salon de 26,02 m² et à une cuisine entièrement équipée de 21,56 m² composée d'électroménager et de matériaux de qualité ainsi que son office de 11,02 m². À cela s’ajoutent de nombreux placards et rangements très appréciables.

En sous-sol, une cave complète ce bien.

Le DPE est en classe D.
Chauffage et production d'eau chaude sont individuels.
Charges de copropriété : 8.850 €/an.
Taxe foncière : 4.757 €.
Copropriété de 57 lots dont 38 à usage d'habitation.
Les lots vendus représentent 101/1.003ᵉ des parties communes générales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.