Appartement 6 pièces 137 m2
Paris 16 (75016)
TRES BEAU DUPLEX - Appel d'offres Immo-interactif - Paris 16ème - 47 bd Suchet - M° Ranelagh - Dans belle résidence 1929, bien entretenue avec gardien et digicode, aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, un DUPLEX traversant de 6 pièces orientation principale Ouest.
Ce duplex de 140,48m² (+ 2,13m² garde manger) comprend :
- Au 3ème étage : entrée (8,77m²), dressing 1 (0,70m²), w.c. (1,08m²), salon (19,46m²), salle à manger (16,65m²), cuisine (12,75m²), garde-manger (2,13m²)
- Au 4ème étage : dégagement (6,14m²), 4 chambres (12,54/17,61/18,81/11,55m²), 2 dressing (1,53/ 3,87m²) et salle de bains/w.c. (5,69m²) - Possibilité de remettre en l'état d'origine en transformant un dressing en salle d'eau.
- Cage d'escalier (3,33m²) desservant les deux niveaux.
Ce duplex bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,75m dans le séjour et de 2,80m env dans les autres pièces.
Un parking et une cave au sous-sol complètent ce bien.
Copropriété comprenant 73 lots dont 33 lots principaux et seulement 9 stationnements.
Les biens représentent 677/10.016èmes des parties communes générales.
Provisions sur charges trimestrielles 2025 (fonds travaux ALUR compris) : 2.855,22 € - Charges réelles 2024 : 11.221,09 € hors avances exceptionnelles travaux (chauffage et eau chaude inclus).
Taxes foncières 2024 : 3.741 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Mercredi 25 juin 2025 à 12 h au Jeudi 26 juin 2025 à 12 h sur le site www.immobilier.notaires.fr - Début des offres : 1.358.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3% TTC). Offres suivantes : multiples de 15.000 €.
VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS.
- Première offre possible : 1,358,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (3.0%))
- Minimum du pas des offres : 15,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 250,000 € TTC | 1,000 € + 4.8 % TTC |
| De 250,001 à 500,000 € TTC | 1,500 € + 3.6 % TTC |
| Au-delà de 500,000 € TTC | 2,000 € + 3 % TTC |
- Type de chauffage : Collectif
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 2,969 € et 4,017 €
- Année de référence des prix : 2021
- Nombre de lots dans la copropriété : 73
- Montant des charges annuelles de copropriété : 11,221 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : AVENTIN - 9bis rue Henri Martin - 92100 BOULOGNE - Tél : 01.46.04.51.27.
