Appartement 2 pièces 35 m²
Paris 15 (75015)

Immobilier.notaires et l'office notarial Maîtres Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Notaire vend - Paris 15e – 35,25 m² Carrez - Traversant, fort potentiel d’aménagement
À vendre, trois lots de copropriété d’une surface totale de 35,25 m² loi Carrez, situés rue de l’Amiral Roussin dans le 15e arrondissement de Paris, au 4e étage sans ascenseur.
Ce bien traversant bénéficie d’une configuration particulièrement souple : il peut être aménagé en deux studios indépendants, idéal pour un projet d’investissement locatif, ou en un appartement de deux pièces.
L’ensemble nécessite une rénovation, offrant à l’acquéreur la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé et de valoriser le bien après travaux. Chauffage et eau chaude individuels. Sans cave.

Points forts :
Paris 15e, rue de l’Amiral Roussin
35,25 m² loi Carrez, traversant
Trois lots de copropriété
Possibilité de créer deux studios ou un deux-pièces
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Chauffage et eau chaude individuels

Visites sur rendez-vous auprès de l’étude notariale.

Cet ensemble comprend:
Lot numéro onze (11) :
Au quatrième étage du bâtiment A, En sortant de l'escalier commun A, accès porte gauche en regardant en face sur le palier d'étage commun. Un local à usage d'habitation privatif portant le n°11 comprenant : Entrée, séjour/cuisine et salle d'eau avec WC
Et les cinquante-trois millièmes (53 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Entrée 1.95 m²
Chambre-cuisine 15.03 m²
Salle de bains 2.06 m²

Lot numéro douze (12) :
Au quatrième étage du bâtiment A, En sortant de l'escalier commun A, accès porte gauche sur le palier d'étage commun, Un local à usage d'habitation privatif portant le n°12 comprenant : Local et dressing Ce lot est indissociable du lot n°27 intitulé "Water-closet"
Et les quarante-trois millièmes (43 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Dressing 3.64 m²
Chambre 11.72 m²

Lot numéro vingt-sept (27) :
Entre les troisième et quatrième étages du bâtiment A, Un Water-closet Ce lot est indissociable du lot n°12 intitulé "Local à usage d'habitation privatif portant le n°12"
Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Mentions Loi Alur :
- Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lots dans l'immeuble : 27
- Nombre de copropriétaires : 5.
- Montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel payé par le vendeur correspondant aux dépenses courantes : 1.300 euros
- Pas de procédure d'alerte ni de redressement.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 280 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 500 euros.
- Réception des offres du 19/11/2026 13:30 au 20/11/2026 13:30 sur le site Immobilier.notaires.