Appartement 2 pièces 71 m2
Paris 13 (75013)
Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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2 pièces de 70,9 m² avec balcon filant et vue dégagée – Paris 13e
Situé au 22 boulevard Kellermann, dans le 13e arrondissement de Paris, au 29e étage d’une tour construite en 1972 avec ascenseur, cet appartement de 70,9 m² bénéficie d’une vue dégagée sur Paris et d’un agréable espace extérieur.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante de 11,77 m², ainsi qu’un vaste double séjour de 34,45 m², offrant un bel espace de réception et bénéficiant d’un accès direct à un balcon filant faisant le tour du bâtiment.
L’espace nuit comprend une chambre de 9,83 m², également accessible depuis le balcon, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. Un couloir avec placard assure la liaison entre les différents espaces.
L’appartement bénéficie d’un balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur rare à cette hauteur.
Une cave complète ce bien.
L’immeuble dispose de parties communes bien entretenues et a fait l’objet d’un ravalement avec isolation thermique par l’extérieur en 2026.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau de chaleur urbain.
Le bien bénéficie d’un DPE classé C.
Charges annuelles de copropriété : 6,260 euros
Taxe foncière : 1492,00 euros.
Copropriété composée de 666 lots, dont 231 lots à usage d’habitation.
Les lots vendus représentent 851 / 186.273èmes des parties communes générales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 450 406,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 03/11/2026 13:00 au 04/11/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 450,406 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3.9%))
- Minimum du pas des offres : 3,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 6 % TTC |
| De 100,001 à 200,000 € TTC | 4.9 % TTC |
| De 200,001 à 500,000 € TTC | 4.5 % TTC |
| Au-delà de 500,000 € TTC | 3.9 % TTC |
- Type de chauffage : Collectif
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 920 € et 1,300 €
- Année de référence des prix : 2020
- Nombre de lots dans la copropriété : 666
- Montant des charges annuelles de copropriété : 6,260 €
- Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
