Appartement 3 pièces 35 m2
Paris 9 (75009)
Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Paris 9ème – Rue de l'Agent Bailly – Saint-Georges / Pigalle
Au 2ème et dernier étage d’un bâtiment ancien, charmant appartement mansardé de 3 pièces développant une superficie de 35,75 m² Carrez (50,89 m² au sol), offrant un fort potentiel de rénovation au sein d’une copropriété de caractère bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.
L’appartement s’ouvre sur une petite entrée desservant les différents espaces. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi que deux salles d’eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Un espace supplémentaire avec point d’eau vient compléter l’ensemble, offrant diverses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Situé sous les toits, ce bien bénéficie du charme de l’ancien avec une hauteur sous plafond d’environ 2 mètres. Des combles communs sont situés directement au-dessus de l’appartement, constituant un atout supplémentaire pour la copropriété.
Entièrement à rénover, cet appartement représente une belle opportunité de créer un lieu de vie personnalisé dans un quartier particulièrement recherché de la rive droite parisienne.
L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels.
Deux caves complètent ce bien.
La copropriété bénéficie de prestations appréciables avec la présence d’un gardien ainsi que deux vastes cours communes arborées, aménagées avec des tables, des bancs et des espaces de stationnement pour les vélos, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Ce bien séduira par son caractère atypique, son potentiel de rénovation, son dernier étage, son environnement calme et les nombreux atouts de sa copropriété, au cœur d’un secteur recherché du 9ème arrondissement.
DPE : Classe G
Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.
Deux caves complètent ce bien.
Charges annuelles de copropriété : 2268,00 euros
Taxe foncière : 1280,00 euros
Copropriété composée de 333 lots, dont 196 lots à usage d’habitation.
Les lots vendus représentent 968 / 10.1475èmes des parties communes générales.
Présence d’un gardien.
Aucune procédure en cours.
À proximité immédiate des commerces et des transports, avec les stations Saint-Georges (ligne 12), Pigalle (lignes 2 et 12) et Anvers (ligne 2) accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 265 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 05/11/2026 13:00 au 06/11/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 265,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.5%))
- Minimum du pas des offres : 2,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 100,000 € TTC | 6 % TTC |
| De 100,001 à 200,000 € TTC | 4.9 % TTC |
| De 200,001 à 500,000 € TTC | 4.5 % TTC |
| Au-delà de 500,000 € TTC | 3.9 % TTC |
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,410 € et 1,950 €
- Année de référence des prix : 2021
- Nombre de lots dans la copropriété : 333
- Montant des charges annuelles de copropriété : 2,268 €
- Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
