Appartement 2 pièces 47 m²
Paris 8 (75008)

Vente notariale interactive, première offre possible : 450 000 €

À deux pas des Champs‑Élysées, au 7e étage d'un immeuble de standing de 1970 avec ascenseur, appartement de 2 pièces de 47,03 m² Loi Carrez exposé Nord‑Est, entièrement ouvert sur une terrasse de 20,75 m² plantée et équipée d'un store banne sur toute sa longueur.

Entièrement repensé par un architecte, l'appartement a été conçu dans ses moindres détails, avec un agencement sur mesure dans chaque pièce.

L'entrée dessert une première pièce avec banquette sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée (électroménager Miele, machine à café encastrée). La pièce principale bénéficie d'une large baie vitrée coulissante sur toute la longueur de la terrasse et d'un coin bureau intégré. Elle est habillée d'un mur de rangements en bois clair intégrant un lit double escamotable, des penderies, de nombreux tiroirs et des vitrines éclairées.

Salle d'eau en marbre avec douche, vasque sur plan en marbre, WC, bidet, emplacement lave‑linge intégré et sèche‑serviettes. Sol en teck façon pont de bateau.

Parquet en chêne, climatisation, chauffage collectif au gaz, portes en noyer. Une cave en sous‑sol et un emplacement de parking complètent ce bien.

Vente en immo‑interactif sur immobilier.notaires.fr. Les offres sont reçues en ligne sous le contrôle du notaire, à la hausse à partir de la première offre possible. Visites sur rendez‑vous.

Première offre possible : 450 000 € honoraires inclus, soit 429 390 € hors honoraires. Honoraires de négociation de 4,80 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété.
DPE : classe D (218 kWh/m²/an), GES : classe C (15 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 920 € et 1 310 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Contact : Magda ABAID, NOW Notaires, 06 10 68 06 77, magda.abaid@now.notaires.fr