Appartement 6 pièces 112 m²
Paris 8 (75008)

A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE PAR NOTAIRE-
APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC BALCON FILANT ORIENTÉ SUD ET VUE SUR LA TOUR EIFFEL- PLUS 6 DÉBARRAS SITUÉS AU DERNIER ÉTAGE
Demandes de visite à formuler PAR TELEPHONE au 06.64.78.44.71. Merci

Ce bien est vendu par le biais d'une vente interactive qui aura lieu en ligne le 5 mai 2026 via le lien que nous vous transmettrons : vous devez visiter pour y participer.
Différents créneaux de visite vous seront proposés tout au long des 4 semaines à venir:
consultez nécessairement la rubrique "Visiter le bien" au bas de la page afin d'identifier le moment qui vous convient le mieux.

Nous vous proposons à la vente, à 1 minute du métro Saint-Philippe-du-Roule, cet appartement d'exception de 112.26 m2 Carrez et de 128.64 m2 habitables, qui possède tout le cachet de l'ancien, dans une copropriété haussmannienne parfaitement entretenue par une gardienne.
L'appartement est situé au 6ème étage: il faut accéder au premier étage par des escaliers puis vous trouverez l'ascenseur qui vous mènera au 5ème étage.
Toutes les pièces de cet appartement donnent sur le balcon filant et le bien bénéficie d'une triple orientation sud-est, plein sud et sud-ouest.

L'appartement se compose de:
- une entrée spacieuse qui dessert la partie séjour, puis qui se prolonge par un couloir qui mène aux chambres
- un double séjour avec cheminée en marbre, fenêtres en rotonde, accès au balcon filant et vue sur la Tour Eiffel au loin
- une salle-à-manger avec cheminée en marbre et accès au balcon également
- une cuisine indépendante avec accès vers les débarras/chambres de bonnes au dernier étage
- une chambre en angle, pourvue de deux grandes fenêtres, avec accès au balcon filant et cheminée en marbre
- une deuxième chambre avec point d'eau
- une troisième chambre avec accès au balcon, vue sur l'église de Saint-Phillipe-du-Roule et cheminée en marbre
- une salle de bain avec fenêtre
- des toilettes indépendantes
Tout l'appartement bénéficie du charme de l'ancien: parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre.

Vous trouverez également 6 débarras/chambres de bonnes qui mesurent entre 4m2 et 9.2 m2 à l'étage situé au dessus et qui sont inclus dans la vente.
Une cave est aussi rattachée au bien.

Prix de départ des offres: 1.400.000€

L'eau et le chauffage sont collectifs (gaz).
Le montant des charges annuelles indiqué inclut donc le chauffage et l'eau.
DPE E (324kwh/m2/an et 69 kg/m2/an)

N'hésitez pas à nous joindre par téléphone ou par sms afin de convenir d'une visite après avoir consulté les horaires de visites proposés dans la rubrique "visiter le bien ?".
Les demandes formulées par téléphone seront reçues de façon plus immédiates et vous obtiendrez une réponse plus rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.