Appartement 4 pièces 94 m²
Paris 7 (75007)

Étude notariale WA&M, situé 10 rue Saint-Antoine PARIS 4ème, vend en immo-interactif par appels d’offres :
Appartement situé 63 rue de Grenelle à Paris 75007 – 3/4 pièces de 94m² Carrez / 129 m² surface au sol (hors extérieur)

PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TELEPHONE : Emmanuelle Maurice : 06.31.07.83.85.

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, au 63 rue de Grenelle, ce ravissant appartement sous les toits séduira les amateurs d’authenticité et de projet sur mesure.

Niché au dernier étage d’un bel immeuble ancien de 1850, ce bien lumineux bénéficie d’un cachet unique avec ses poutres apparentes et ses volumes atypique.
L’appartement s’ouvre sur 6 petits balcons (3 sur cour et 3 sur rue) offrant des échappées charmantes sur les toits de Paris.

L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi un fort potentiel pour créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.

Au 6ème étage desservi par ascenseur, appartement avec mezzanine entièrement à rénover :

Surface au sol de 94 m² pour le 6ème étage :
L’entrée dessert un grand séjour traversant de 50m² (41m² Carrez) avec 3 balcons, une cuisine séparée avec balcon côté rue, une chambre avec balcon côté cour, une salle de bains avec balcon côté rue, des WC séparés.

Surface au sol de 35m² pour le 7ème étage en mezzanine :
Le dégagement avec placard dessert un grand espace ouvert de 11m² avec velux, une chambre de 12m², une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés.

Jolie vue sur les toits de Paris à partir des 6 balcons, avec la rue du Bac et tous ses commerces et restaurants au pied de l’immeuble

Charges de copropriété : 246 €/mois

DPE : F

Chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz

En annexe : une cave

Métro Rue du Bac à 100m Ligne 12
Métro Sèvres Babylone à 350m Lignes 10 et 12
Nombreuses lignes de bus à proximité

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces dont le Bon Marché et sa Grande Épicerie, des transports et des lieux emblématiques du quartier, ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Points forts :
- Dernier étage avec vue dégagée
- Petits balcons plein de charme
- Quartier prestigieux et recherché
- Appartement lumineux et atypique
- Fort potentiel après rénovation

Une adresse confidentielle pour un bien d’exception au cœur de la Rive Gauche.