Appartement 6 pièces 137 m²
Paris 4 (75004)

APPARTEMENT DE PRESTIGE RUE SAINT PAUL,

Traversant Est - Ouest, avec vue sur l'Eglise Saint Paul,

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle,

Idéalement situé dans le Marais, au sein d'un bel immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de prestige de 137 m² (loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur.

Baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : poutres apparentes, tomettes d'époques, pierres apparentes, cheminée avec trumeau et caractère préservé.

Il se compose actuellement de deux entrées, un appartement d'environ 106 m² et d'un deux pièces (anciennement loué) de 31 m², offrant la possibilité de les réunir pour bénéficier de l'intégralité du palier (voir le plan dans les photos) — une configuration idéale pour un projet d'exception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement ce bien d'exception selon ses goûts et d'en préserver le charme.

Un bien rare à vendre au cœur du Marais historique, entre charme de l'ancien et fort potentiel.

Immeuble soumis au statut de la copropriété

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 2600€ (650€ par trimestre).

Pour toute information veuillez contacter Madame Léa BEAUFILS,

Office Notarial titulaire d'un mandat exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 4,5% ttc