Appartement 3 pièces 58 m²
Oullins (69600)

25 rue du Frère Benoit à OULLINS PIEERE BENITE - APPART + 1 PLACE DE PARKING + 1 CAVE --

LA VENTE COMPREND : 1 appartement + 1 place de parking + 1 cave

VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :

- Mardi 29 septembre 2026 de 18h à 19h30
- Lundi 12 octobre 2026 de 18h à 19h30

Visite interactive (copier/coller sur le navigateur) : https://view.ricoh360.com/cc14b54c-2c43-4cc0-ab4c-02ab1ebf64a7?type=compact

Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91; claire.tellier@adevodence.notaires.fr

Au sein de la Résidence des Célestins, située 25 rue du Frère Benoît à Oullins-Pierre-Bénite, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1971.
D'une superficie de 58,14 m² Loi Carrez, le logement bénéficie également d'une agréable loggia de 8,22 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
Un appartement aux beaux volumes
L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour ainsi que d'un salon indépendant.
La configuration permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la transformation du salon en seconde chambre, offrant ainsi un potentiel T3, selon les besoins du futur propriétaire.
Le séjour et le salon donnent accès à la loggia, tandis que les ouvertures principales orientées au sud apportent une belle luminosité aux pièces de vie. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants aluminium.
Le bien est vendu avec :
• une cave ;
• une place de stationnement ;
• un garage situé au rez-de-chaussée / bas de l'immeuble.
Un ensemble particulièrement pratique pour répondre aux besoins de stationnement et de stockage.
Un emplacement pratique à Oullins-Pierre-Bénite
La résidence bénéficie d'un environnement urbain permettant de profiter des commodités d'Oullins-Pierre-Bénite et de rejoindre facilement le centre d'Oullins.
Le secteur offre un accès aux commerces de proximité, services, établissements scolaires et équipements de la commune. Le centre-ville d'Oullins s'organise notamment autour de la Grande Rue, avec une offre commerciale diversifiée. La ville dispose également d'un important réseau de transports en commun et d'un pôle multimodal autour de la Gare d'Oullins, permettant de combiner métro, bus et train.
La desserte TCL permet notamment de rejoindre différents secteurs de la métropole lyonnaise grâce au métro B et aux lignes de bus desservant Oullins et les communes voisines.
Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage collectif, avec une chaudière bois à plaquettes installée en 2023 en complément d'une chaudière gaz collective.
DPE : estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 590 € et 850 €, selon les conditions d'utilisation du logement.