Appartement 3 pièces
Orleans (45100)

Ref 45007-2478
Localisation du bien
42 rue d'Illiers 45100 Orleans
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial SARL NORIAL Les Notaires vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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Située en fond de cour d’un immeuble, à l’abri de l’agitation, cette jolie maisonnette offre calme et jardin privatif.
Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, et à l’étage, de deux chambres dont une avec point d’eau.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Un véritable petit cocon en plein cœur de la ville, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 95 900,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.
- Réception des offres du 18/06/2025 18:30 au 19/06/2025 18:30 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Taxe foncière : 819 €
Accessibilité
Ascenseur : Non
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 95,900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (4.0%))
  • Minimum du pas des offres : 2,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES - 45007
Prix de venteTarif
De 0 à 100,000 € TTC6 % TTC
De 100,001 à 5,000,000 € TTC4 % TTC
Au-delà de 5,000,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
319
kwh/m²/an
Emissions
69*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES E
69 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,350 € et 1,870 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
43 jours
le
Office Notarial
Yvan LOUESSARD, Jean-Paul BLACHIER, Cécile BANNERY, Christophe HATTON, Miguel MERCIER et Thomas CATANES

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Arnaud DE SOUZA
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