Appartement 2 pièces 56 m2
Nice (06000)

Ref 06008-12
Localisation du bien
37 rue lamartine 06000 Nice
Description

Immobilier.notaires et l'office notarial DE POULPIQUET & ASSOCIES, NOTAIRES A NICE vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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2 pièces de 55 m² avec balcon – Plein cœur du centre-ville de Nice
Idéalement situé au centre de Nice, à quelques pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, cet appartement de 55 m² au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville.
Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose d’une pièce à vivre, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous apprécierez tout particulièrement son balcon, parfait pour profiter de l’ensoleillement niçois ou prendre un café en extérieur.
Une cave complète ce bien ainsi que des combles aménagés.
A visiter sans tarder !
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 249 900,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 17/12/2025 13:00 au 18/12/2025 13:00 sur le site Immobilier.notaires.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Général
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Non
Accessibilité
Étage : 1
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Non
Conditions de vente
  • Première offre possible : 249,900 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.6%))
  • Minimum du pas des offres : 4,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI - 6008
Prix de venteTarif
De 0 à 110,000 € TTC250 € + 7 % TTC
De 110,001 à 290,000 € TTC250 € + 6 % TTC
Au-delà de 290,000 € TTC250 € + 5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
284
kwh/m²/an
Emissions
45*
kg CO₂/m²/an
E
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES D
45 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,540 € et 2,120 €
  • Année de référence des prix : 2024
Copropriété
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 2,152 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
26 jours
le
Office Notarial
Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI

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Votre contact
François BONAFEDE
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