Appartement 4 pièces 95 m²
Nice (06000)

Situé au sein de l’élégante résidence « Palais Foch » au 10 avenue Maréchal Foch à Nice cet appartement traversant de type quatre pièces principales de 94,64 m² au 6ᵉ étage sur 8, accessible par ascenseur, se distingue par une situation exceptionnelle en plein cœur d’un quartier résidentiel de standing proche de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des transports (tramway, gare) et des écoles. Vous découvrirez un hall d’entrée accueillant ouvrant sur un vaste séjour lumineux exposé sud, prolongé par une terrasse de 11,5 m², trois chambres confortables, une cuisine indépendante donnant sur un balcon nord de 7 m², deux salles d’eau dont une avec WC, un WC indépendant, un dressing et des placards intégrés qui font de l’ensemble un cadre de vie rare. L’appartement bénéficie d’une belle orientation Sud/Nord assurant luminosité et ventilation naturelle, d’équipements de qualité tels que la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et des menuiseries récentes, un garage privatif en sous-sol (3ᵉ niveau) offre un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, électricité, sols, modernisation des pièces d’eau et de la cuisine) ce qui permet d’imaginer un aménagement aux goûts du jour tout en valorisant cette adresse prestigieuse. Cette opportunité rare s’adresse aussi bien à un acquéreur désirant une résidence principale de qualité qu’à un investisseur attentif à un emplacement hautement recherché.