Appartement 3 pièces 77 m2
Nice (06300)

Ref Appartement 3p port
Localisation du bien
38 Boulevard Stalingrad 06300 Nice
Quartier : Port
Description

NICE - PORT :
Situé au dernier étage avec ascenseur,
un appartement composé de deux lots au sein d'une copropriété bien entretenue, à seulement quelques pas du Port de
Nice et de ses commodités.
Lot 1 : 2 pièces de 54 m², traversant d'est en ouest, lumineux et en bon état général.
Il se compose d’un séjour spacieux, salon avec cuisine aménagée, d’une chambre,
d’une salle d’eau, WC et de rangements. Très agréable a vivre avec une très jolie vue sur le port.
Lot 2 : Studio de 18 m², fonctionnel et en bon état, idéal pour un
pied-à-terre ou de la location annexe.
Transports en commun et commerces de proximité au pied de l'immeuble.
Idéal pour résidence principale ou secondaire.
Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 5
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Ouest
Taxe foncière : 1,200 €
Accessibilité
Étage : 5
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 470,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
  • Minimum du pas des offres : 7,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI - 6008
Prix de venteTarif
De 0 à 110,000 € TTC250 € + 7 % TTC
De 110,001 à 290,000 € TTC250 € + 6 % TTC
Au-delà de 290,000 € TTC250 € + 5 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
155
kwh/m²/an
Emissions
4*
kg CO₂/m²/an
C
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES A
4 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 760 € et 1,070 €
  • Année de référence des prix : 2024
Copropriété
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
25 jours
le
Office Notarial
Danièle MICHEL, Emmanuelle AVOUSTEN, Thomas LOBRY, Carole LOBRY-COCKENPOT et Marc SAROTTI

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François BONAFEDE
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