Appartement 3 pièces 78 m²
Mandelieu La Napoule (06210)

Domaine du Grand Duc - 133 Avenue Gioacchino Rossini, Mandelieu-la-Napoule

Au sein du Domaine du Grand Duc, résidence sécurisée réputée de Mandelieu, cet appartement situé au 3ème et dernier étage conjugue emplacement privilégié et panorama exceptionnel.

D’une surface habitable de 78,5m², l'appartement s’ouvre sur une vaste terrasse fermée de 18,2m² (soit une surface Carrez de 60,30m²), offrant une vue mer panoramique remarquable qui s’étend jusqu’aux collines environnantes.
L’espace de vie lumineux se prolonge naturellement vers l’extérieur, créant une atmosphère ouverte et fluide.
La configuration intérieure comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les équipements incluent la climatisation, huisseries double vitrage, volets et stores électriques.
Un garage fermé de 12,50 m², parfaitement situé en face de l’entrée et doté d’un éclairage, ainsi qu’une cave de 5 m², complètent ce bien.

Le Domaine du Grand Duc met à disposition de ses résidents un club privé comprenant deux piscines, plusieurs terrains de tennis et une salle de sport, ainsi qu'un parcours de santé, contribuant à un cadre de vie privilégié et sécurisé.

Cet appartement réunit des atouts rares : dernier étage, vue dominante sur la mer, résidence sécurisée et annexes fonctionnelles.

Taxe foncière : 1.105€/an
Charges de copropriété : 289€/mois

Ce bien vous est présenté en "Immo-interactif" par votre notaire !
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 350 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.
- Réception des offres du 28/10/2025 13:00 au 29/10/2025 13:00 sur le site Immobilier.notaires.