Appartement 3 pièces 52 m²
Lyon 7 (69007)

VENTE EN IMMO INTERACTIF - Visites libres aux dates précisées dans l'annonce.

4, rue Camille Desmoulins - LYON 7

Quartier Général Frère, proche quai du Rhône, Universités et Science Po, 500 du tram, 800 m de la place Jean Macé et de la gare TER, dans une résidence édifiée en 2000, appartement terrasse T2 bis de 51,50 m² traversant offrant une exposition idéale tout au long de la journée des deux terrasses pour 42,80 m² plus cave et garage fermé.

L'appartement situé au 5ème et dernier étage comprend :
- Entrée avec placard,
- Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse dallée de 24,50 m² exposée à l'Est,
- Une chambre de 12,57 m² au calme sur cour avec accès à une seconde terrasse de 19,20 m² à l'Ouest,
- Un bureau ou petite chambre avec accès terrasse.
- Salle de bains avec baignoire.
- WC séparé.
Une cave de 2,16 m² et un garage fermé de 12,36 m² inclus dans le prix.

Chauffage individuel électrique, cumulus.
Double vitrage, volets.

Copropriété de 165 lots dont 55 principaux.
Charges annuelles : 1570 €.
Dernière AG : 09/04/2025 pas de travaux votés.

Le bien est desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus 34 et le tram T2 (arrêt Centre Berthelot – Sciences Po Lyon). Il est également proche de la gare SNCF Jean Macé desservi par le métro B.

Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisques.fr