Appartement 4 pièces 106 m2
Juvignac (34990)

Ref 1009885JUVIGNAC
Localisation du bien
240 Rue de la Voie Lactée 34990 Juvignac
Quartier : Constellations
Description

Dans le quartier de Constellations à JUVIGNAC, (34990), au calme et sans vis-à-vis, un lumineux appartement de 106 m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2016. Il dispose d'un vaste séjour de 35 m² avec une cuisine contemporaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse de 35 m², d'une arrière cuisine, de trois chambres avec placards (12,15 et 16 m²), d'une salle-de-bains, d'une salle-d'eau et de deux wc indépendants. Vous apprécierez la grande terrasse ombragée ainsi que sa vue dégagée et arborée mais également la distribution fonctionnelle de chacune des pièces.

L'appartement est équipé du double-vitrage, de la climatisation réversible dans chacune des pièces et de la fibre optique. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol de 17 m² et d'un cellier de 12 m².

L'immeuble est régulièrement entretenu, entièrement fermé et sécurisé. Il existe également un vaste local à vélos, à poussettes et à trottinettes pour faciliter vos trajets du quotidien. L'ensemble des commerces, des transports en commun, des écoles et collèges sont accessibles à pied. En effet, le tramway (ligne n° 3, arrêt Juvignac) se trouve à cinq minutes à pied, de même que le nouveau collège de Juvignac.

Aucun travaux à prévoir pour ce vaste appartement familial.

INSCRIPTION EN LIGNE sur le site WWW.IMMO-INTERACTIF.FR :

https://www.immo-interactif.fr/encheres-en-ligne/appartement/juvignac-34/2038106

L'IMMO-INTERACTIF : EXPLICATION :

https://www.immo-interactif.fr/acheter

Accessible à tous sur internet : L’Immo-Interactif est une méthode de vente novatrice à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères : il s’agit d’un appel d’offre amiable, sur internet (www.immo-interactif.fr) dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le Notaire. Les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur www.immo-interactif.fr, site officiel de l’immobilier des Notaires, véritable salle des ventes interactive.
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Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 4
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud-Est
Taxe foncière : 2,476 €
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 249,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (7.2%))
  • Minimum du pas des offres : 2,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Emmanuelle RIETH et Nicolas GUICHARD - 34007
Prix de venteTarif
De 0 à 150,000 € TTC6 % TTC
Au-delà de 150,000 € TTC4 % TTC
Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation
84
kwh/m²/an
Emissions
6*
kg CO₂/m²/an
B
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES B
6 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Collectif
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 672 € et 908 €
  • Année de référence des prix : 2021
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 40
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 4,152 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : FONCIA MONTPELLIER 185, rue Léon Blum 34000 MONTPELLIER
16 jours
le
Office Notarial
Emmanuelle RIETH et Nicolas GUICHARD

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Aurélien CHAIX
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Informations pour la visite
Visite sur rendez-vous aux dates et horaires ci-dessous :

Le vendredi 24 juillet entre 17h00 et 19h00,
Le mercredi 29 juillet entre 17h00 et 19h00,
Et le mercredi 5 août entre 17h00 et 19h00.
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Aurélien CHAIX / Service transaction