Appartement 2 pièces 47 m2
Grenoble (38000)
Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES DE LA COUPOLE vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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À vendre aux enchères appartement loué- Île Verte – Rue Menon – Investissement locatif sécurisé
Situé rue Menon, au cœur du très recherché secteur de l’Île Verte à Grenoble, cet appartement de type 2 dont la superficie est de 47 m² situé au 3ᵉ étage constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et à fort potentiel d’optimisation.
Le quartier de l’Île Verte séduit par son environnement résidentiel, sa proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des établissements de santé. Une adresse stratégique, très prisée des locataires, garantissant une demande locative constante grâce d'autant plus aux écoles à proximités.
L’appartement bénéficie d’une terrasse, véritable atout recherché en milieu urbain, offrant un espace extérieur agréable et valorisant. Situé en étage, il profite d’un cadre de vie lumineux et apprécié.
Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation nu assurant une continuité locative immédiate.
* Loyer actuel : 8 030 € / an (soit environ 670 € / mois hors charges)
* Secteur soumis à l’encadrement des loyers
* Loyer maximum autorisé : 9 530 € / an
* Bail renouvelé le 2/05/2024 (il reste donc moins de 2 ans avant la fin du bail : congé pour reprise possible minimum 2 ans après la vente authentique)
Un potentiel d’optimisation locative est donc envisageable à terme, dans le respect de la réglementation en vigueur, permettant d’améliorer la rentabilité de l’investissement.
Pour plus d’informations sur la vente interactive contactez moi !
Visites uniquement le mercredi 18 mars entre 16h00 et 19h00 sur rendez-vous.
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 119 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 19/03/2026 13:00 au 20/03/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.
- Première offre possible : 119,000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Minimum du pas des offres : 4,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Informations non disponibles.
Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.
- Type de chauffage : Individuel
- Basse consommation énergétique : Non
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 750 € et 1,070 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 165
- Montant des charges annuelles de copropriété : 4,100 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : FONCIA
