Appartement 2 pièces 71 m²
Grenoble (38000)

Immobilier.notaires et l'office notarial NOTAIRES DE LA COUPOLE vous proposent :
Appartement à vendre en Immo-interactif
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A VENDRE – Idéal investisseur
LES TULIPES - 30 rue Émile Gueymard – Grenoble

Découvrez cet appartement loué parfaitement situé face à la gare de Grenoble, au 5ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les transports et les principaux établissements d’enseignement supérieur.
À seulement quelques minutes à pied de :
IUT2,
INP – Génie Industriel,
Polytech Grenoble,
Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé.
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, offrant une gestion simple et maîtrisée de la consommation.
Appartement actuellement loué 878 €/CC/mois soit 8 965 €/HC/AN. Ce dernier est situé dans une zone concernée par l'encadrement des loyers. Loyer maximum 994 € HC/mois soit 11 928 €HC/an
Taxe foncière : 2 004 €
Charges de copropriété : 266 €/trimestre soit 1 064 €/an (eau froide comprise)
En annexe, vous profiterez également d’une cave, idéale pour le stockage.
Un emplacement stratégique, un cadre de vie pratique, un bien attractif : une opportunité à ne pas manquer !
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 124 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.
- Réception des offres du 12/01/2026 13:00 au 13/01/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.