Appartement 5 pièces 118 m2
Fontenay Sous Bois (94120)

Ref Fontenay-sous-Bois
Localisation du bien
3 Rue Mirabeau 94120 Fontenay Sous Bois
Description

Fontenay-sous-Bois : appartement familial 118 m² avec vue panoramique, double balcon, box et cave.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec gardien et local à vélos, ce magnifique appartement traversant de 118 m² Carrez bénéficie d’une vue panoramique à 180° sans aucun vis-à-vis.
Il se compose :
• Espace jour : entrée, vaste salon / salle à manger de plus de 43 m², orienté plein sud et prolongé par un grand balcon-terrasse permettant d’installer table et chaises, cuisine indépendante.
• Espace nuit : trois chambres ouvrant toutes sur un second balcon filant, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, dressing et nombreux rangements intégrés.
Double exposition, calme et luminosité optimale. Volumes généreux et distribution fonctionnelle sans perte d’espace. Gros potentiel d’aménagement pour un projet familial ou de valorisation.
En annexe : un box fermé de 13,5 m² et une cave de 6,36 m² complètent ce bien.
Dossier complet, plans et visites sur demande.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Neuf
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 4
Général
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Sud
Accessibilité
Étage : 4
Ascenseur : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 530,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.0%))
  • Minimum du pas des offres : 5,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Julien CELLARD, Pierre CELLARD et Evelyne CELLARD - 94026

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive
Consommation
555
kwh/m²/an
Emissions
18*
kg CO₂/m²/an
G
*Dont émissions de gaz à effet de serre
GES C
18 kg CO₂/m²/an
Diagnostic réalisé après le 30 juin 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 4,900 € et 6,670 €
  • Année de référence des prix : 2023
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 143
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 7,806 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
16 jours
le
Office Notarial
Julien CELLARD, Pierre CELLARD et Evelyne CELLARD

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Matthieu Grangeon
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