Appartement 8 pièces 150 m2
Clamart (92140)
VENTE EN IMMO-INTERACTIF
CLAMART – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 150 M² + 35M² DE CAVE + BOX – ESPRIT MAISON DE VILLE – VUE SUR PARIS
58, avenue Adolphe Schneider – 92140 CLAMART
Une opportunité rare aux portes de Paris, entre quartier résidentiel et forêt de Meudon !
Dans un immeuble de caractère des années 1930, découvrez cet ensemble immobilier, offrant de beaux volumes, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et une vue panoramique sur Paris : tour Eiffel, La Défense, Sacré-Cœur et tour Montparnasse.
Réparti sur quatre niveaux, il comprend quatre lots totalisant 150 m², incluant un couloir de distribution de 8,62 m² (acté en AG 2026) et auquel s’ajoute une cave semi-enterrée de 35 m² ainsi qu'un box fermé en sous-sol sécurisé, à 3 minutes à pied.
BEAU POTENTIEL pour cet ensemble immobilier d'environ 150 m² divisible en plusieurs lots.
Composition
Rez-de-chaussée : habitation de 37,68m² et ancien local commercial d'angle de 42,17 m²+ couloir entrée 8,62 m².
1er étage : appartement de trois pièces de 44,29 m² et vue imprenable sur Paris.
2e étage : deux pièces de 17,55 m² avec combles aménageables et vue imprenable sur Paris.
Un fort potentiel d'aménagement : maison de ville familiale, habitation avec activité professionnelle ou investissement locatif.
Les autorisations d'urbanisme (changement de destination en habitation, façade, fenêtres et Velux) sont déjà obtenues et purgées du délai de recours des tiers.
Bien libre de toute occupation.
Un environnement privilégié : lisière de forêt, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels à proximité. Bus, RER C, Transilien N (Paris-Montparnasse en 8 minutes depuis la gare de Clamart) et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express.
Copropriété de bon standing entretenue et sécurisée : toiture en bon état, entrée et cage d'escalier récemment rénovées, double accès par digicodes, pas de travaux à venir.
Taxe foncière : 2 560 €/an.
Charges : environ 474 €/mois.
DPE : E pour les trois lots d'habitation ; ancien commerce et cave non assujettis dans leur destination actuelle.
Immeuble soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots à usage d’habitation.
ATTENTION : VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS
Vendredi 20 novembre 2026 : 11 h 30 – 13 h 30
Mardi 24 novembre 2026 : 13 h 00 – 15 h00
Une annonce beaucoup plus détaillée, accompagnée des plans métrés, PV des AG avec plans, diagnostics, autorisations administratives actées et informations complémentaires, est disponible sur simple demande auprès de l'étude notariale.
Contact : Mme Christina MAURIER
06 98 86 45 67
christina.maurier.78107@notaires.fr
Vente selon les modalités de l'Immo-Interactif. Conditions de participation et calendrier des offres disponibles auprès de l'étude notariale.
- Première offre possible : 520,000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.5%))
- Minimum du pas des offres : 10,000 €
- Réception des offres :
- Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
| Prix de vente | Tarif |
|---|---|
| De 0 à 2,000,000 € TTC | 5.5 % TTC |
| Au-delà de 2,000,000 € TTC | 5.5 % TTC |
- Type de chauffage : Individuel
- Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,490 € et 2,040 €
- Année de référence des prix : 2023
- Nombre de lots dans la copropriété : 22
- Montant des charges annuelles de copropriété : 5,386 €
- Administration provisoire du syndicat : Non
- Procédure de sauvegarde : Non
- Coordonnées du syndic : ARTESIA GESTION
- Vendredi 20 Novembre 2026 entre 11h30 et 13h30
- Mardi 24 Novembre 2026 entre 13 h et 15 h