Appartement 3 pièces 76 m2
Challex (01630)

Ref 2025001304
Localisation du bien
1 rue des Ecoles 01630 Challex
Description

Au centre de CHALLEX, à quelques minutes du CERN et de la frontière Suisse, vous serez séduits par ce grand appartement de type 3 en rez de jardin, au calme, sans aucun travaux à prévoir. Très lumineuse, la pièce de vie est en accès direct sur la terrasse d'un jardin privatif de 84 m2 dans lequel vous pourrez profiter des joies de l'extérieur, sans contraintes associées.
Très bien conçu, l'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert l'ensemble des pièces. La taille de la pièce de vie permet de prévoir un espace pour les repas et un autre pour le salon : convivialité, lecture, visionnage de films ou autre, le tout dans un environnement verdoyant privilégié.
La cuisine avec ses nombreux rangements hauts et bas est entièrement équipée : four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, évier double bacs, réfrigérateur. Un cellier adjacent permet de ranger tous les éléments utiles qui restent à portée de main sans être visibles.
Les deux chambres disposent d'un placard mural à usage de penderie et rangement horizontal sur étagères. La taille de la chambre principale (près de 15 m2) permet d'y accueillir 2 enfants sans difficulté.
La salle de bains est pourvue d'un sèche serviette électrique et la baignoire, basse, est facilement utilisable. Un emplacement est prévu pour la machine à laver. Un lave mains est installé dans la pièce à usage de WC.
Par ailleurs, au sous sol accessible par ascenseur, vous disposerez d'un garage fermé de 15 m2 pour votre véhicule et ses accessoires mais également d'une cave très saine de 3m2 où vous pourrez entreposer tous vos équipements de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité et prenez vite RDV pour venir visiter votre futur lieu de vie aux heures et dates proposées.

Caractéristiques du bien
Type de bien
Ancien/neuf : Ancien
Bien de prestige : Non
Nombre d'étages de la résidence : 3
Général
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Cuisine équipée : Oui
Exposition : Ouest
Taxe foncière : 530 €
Accessibilité
Ascenseur : Oui
Accès handicapés : Oui
Conditions de vente
  • Première offre possible : 348,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur (5.0%))
  • Minimum du pas des offres : 3,000 €
  • Réception des offres :
  • Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes
Tarifs du service immobilier
Office Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET - 74029

Informations non disponibles.

Veuillez contacter l'Office Notarial en charge de la vente.

Consommation et diagnostics énergétiques
Diagnostics de performance énergétique
Consommation d'énergie
D
220
kwh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre
B
7
kg CO₂/m², an
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Général
  • Type de chauffage : Individuel
  • Basse consommation énergétique : Non
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques :
  • Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre 1,370 € et 1,890 €
  • Année de référence des prix : 2024
Copropriété
  • Nombre de lots dans la copropriété : 117
  • Montant des charges annuelles de copropriété : 1,157 €
  • Montant des travaux en cours ou voté en AG : 0 €
  • Administration provisoire du syndicat : Non
  • Procédure de sauvegarde : Non
  • Coordonnées du syndic : JM STANDING IMMO
13 jours
le
Office Notarial
Fabien BRUGO, Cathy AUGEROT-BESSON, Lionel DUARTE FERREIRA et Noémie BOUCHET

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Isabelle RICOEUR
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